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名師大咖面對面,有問有大收獲多。66、 轉(zhuǎn)包與分包問題。轉(zhuǎn)包是完全禁止的,分包是允許的,但是必須依法進(jìn)行。轉(zhuǎn)包是指承包單位承包建設(shè)工程后,不履行合同約定的責(zé)任與義務(wù),將其承包的全部工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位的行為。違法分包是指下列行為:(1)總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的;(2)建設(shè)工程總承包合同中未有約定,又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可,承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的;(3)施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的;(4)分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。
67、 建筑市場誠信行為信息分為良好行為記錄與不良行為記錄兩類。
68、 建設(shè)工程合同是有名合同、雙務(wù)合同、有償合同、諾成合同、要式合同、主合同。
69、 要約到達(dá)受要約人時生效;承諾到達(dá)要約人時,承諾生效要約的撤回與要約的撤銷的區(qū)別是看要約發(fā)生法律效力之前還是之后,之前是撤回,之后是撤銷。
70、 要約邀請包括招標(biāo)公告(投標(biāo)邀請書)、拍賣公告、商業(yè)廣告、寄送價目表、招股說明書5種。
71、 承諾對要約實質(zhì)性變更是指有關(guān)標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量、價款或酬金、履行期限、履行地點和方式、違約責(zé)任和解決爭議辦法(合同七條款)的變更,實質(zhì)性變更是新要約。
72、 招標(biāo)公告(投標(biāo)邀請書)是要約邀請,投標(biāo)是要約,中標(biāo)通知書是承諾。
73、 《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定:當(dāng)事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議的,按照以下情形分別處理:(1)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的,以竣工驗收合格之日為竣工日期;(2)承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告,發(fā)包人拖延驗收的,以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;(3) 建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。
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