【零基礎(chǔ)必備】零基礎(chǔ)雙師暢學班
主講老師:蘇婷,陳明,安國慶、王麗雪、王樹京、張湧
適合專業(yè):經(jīng)濟、管理、法規(guī)、建筑、市政、機電、公路、水利
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名師大咖面對面,有問有大收獲多。一、建造(施工)合同概述
(一)建造(施工)合同的特征
1、概念:
建造(施工)合同是指建造一項或數(shù)項在設(shè)計、技術(shù)、功能、最終用途等方面密切相關(guān)的資產(chǎn)而訂立的合同。
2、建造(施工)合同的特征
(1)針對性強,先有買主、后有標的。
(2)建設(shè)周期長。
(3)資產(chǎn)的體積大、造價高。
(4)一般為不可撤銷合同。
(二)固定造價合同與成本加成合同
1、固定造價合同:
按照固定的合同總價或固定單價,確定工程價款。
2、成本加成合同:
合同約定或其他方式議定的成本為基礎(chǔ),加上該成本的一定比例或定額費用,進而確定工程價款。
3、固定造價合同與成本加成合同的區(qū)別:
兩類合同的主要區(qū)別在于它們各自所含風險的承擔者不同:固定造價合同的風險,主要由承包人承擔;成本加成合同的風險,主要由發(fā)包方承擔。