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1.履約擔(dān)保的含義
所謂履約擔(dān)保,是指招標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定的要求中標(biāo)的投標(biāo)人提交的保證履行合同義務(wù)和責(zé)任的擔(dān)保。這是工程擔(dān)保中最重要也是擔(dān)保金額最大的工程擔(dān)保。
履約擔(dān)保的有效期始于工程開工之日,終止日期則可以約定為工程竣工交付之日或者保修期滿之日。由于合同履行期限應(yīng)該包括保修期,履約擔(dān)保的時間范圍也應(yīng)該覆蓋保修期,如果確定履約擔(dān)保的終止日期為工程竣工交付之日,則需要另外提供工程保修擔(dān)保。
2.履約擔(dān)保的形式
履約擔(dān)??梢圆捎勉y行保函、履約擔(dān)保書和履約保證金的形式,也可以采用同業(yè)擔(dān)保的方式,即由實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的承包商為其提供履約擔(dān)保,但應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)企業(yè)之間提供擔(dān)保的有關(guān)規(guī)定,不允許兩家企業(yè)互相擔(dān)?;蚨嗉移髽I(yè)交叉互保。在保修期內(nèi),工程保修擔(dān)保可以采用預(yù)留保留金的方式。
(1)銀行履約保函
1)銀行履約保函是由商業(yè)銀行開具的擔(dān)保證明,通常為合同金額的1 0%左右。銀行保函分為有條件的銀行保函和無條件的銀行保函。
2)有條件的保函是指下述情形:在承包人沒有實(shí)施合同或者未履行合同義務(wù)時,由發(fā)包人或工程師出具證明說明情況,并由擔(dān)保人對已執(zhí)行合同部分和未執(zhí)行部分加以鑒
定,確認(rèn)后才能收兌銀行保函,由發(fā)包人得到保函中的款項(xiàng)。建筑行業(yè)通常傾向于采用有
條件的保函。
3)無條件的保函是指下述情形:在承包人沒有實(shí)施合同或者未履行合同義務(wù)時,發(fā)包人只要看到承包人違約,不需要出具任何證明和理由就可對銀行保函進(jìn)行收兌。
(2)履約擔(dān)保書(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道整理工程擔(dān)保的內(nèi)容)
由擔(dān)保公司或者保險(xiǎn)公司開具履約擔(dān)保書,當(dāng)承包人在執(zhí)行合同過程中違約時,開出擔(dān)保書的擔(dān)保公司或者保險(xiǎn)公司用該項(xiàng)擔(dān)保金去完成施工任務(wù)或者向發(fā)包人支付完成該項(xiàng)目所實(shí)際花費(fèi)的金額,但該金額必須在保證金的擔(dān)保金額之內(nèi)。
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