【零基礎(chǔ)必備】零基礎(chǔ)雙師暢學(xué)班
主講老師:蘇婷,陳明,安國慶、王麗雪、王樹京、張湧
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名師大咖面對面,有問有大收獲多。設(shè)計概算包括單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)工程項目總概算三級。首先編制單位工程概算,然后逐級匯總編制綜合概算和總概算。
一、單位工程概算的編制方法
單位工程概算分建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標法、類似工程預(yù)算法;設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價法、擴大單價法、設(shè)備價值百分比法和綜合Ⅱ屯位指標法等。
(一)單位建筑工程概算編制方法(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道整理設(shè)計概算的編制方法)
1.概算定額法
概算定額法又叫擴大單價法或擴大結(jié)構(gòu)定額法。它與利用預(yù)算定額編制單位建筑工程
施工圖預(yù)算的方法基本相同。其不同之處在于編制概算所采用的依據(jù)是概算定額,所采用的工程量計算規(guī)則是概算工程量計算規(guī)則。該方法要求初步設(shè)計達到一定深度,建筑結(jié)構(gòu)比較明確時方可采用。
利用概算定額法編制設(shè)計概算的具體步驟如下。
(1)按照概算定額分部分項順序,列出各分項工程的名稱。工程量計算應(yīng)按概算定額
中規(guī)定的工程量計算規(guī)則進行,并將計算所得各分項工程量按概算定額編號順序,填人工程概算表內(nèi)。
(2)確定各分部分項工程項目的概算定額單價(基價)。工程量計算完畢后,逐項套用相應(yīng)概算定額單價和人工、材料消耗指標,然后分別將其填人工程概算表和工料分析表中。如遇設(shè)計圖中的分項工程項目名稱、內(nèi)容與采用的概算定額手冊中相應(yīng)的項目有某些不相符時,則按規(guī)定對定額進行換算后方可套用。
有些地區(qū)根據(jù)地區(qū)人工工資、物價水平和概算定額編制了與概算定額配合使用的擴大單位估價表,該表確定了概算定額中各擴大分部分項工程或擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需的全部人工費、材料費、機械臺班使用費之和,即概算定額單價。在采用概算定額法編制概算時,可以將計算出的擴大分部分項工程的工程量,乘以擴大單位估價表中的概算定額單價進行人、料、機費用的計算。概算定額單價的計算公式為:
概算定額單價=概算定額人工費 概算定額材料費 概算定額機械臺班使用費
=∑(概算定額中人工消耗量×人工單價)
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