【零基礎(chǔ)必備】零基礎(chǔ)雙師暢學班
主講老師:蘇婷,陳明,安國慶、王麗雪、王樹京、張湧
適合專業(yè):經(jīng)濟、管理、法規(guī)、建筑、市政、機電、公路、水利
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名師大咖面對面,有問有大收獲多。【考點111】工程竣工質(zhì)量爭議
1.承包方責任的處理
(1)因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的,發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建;
(2)因承包人的過錯造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定,承包人拒絕修理,返工或者改建,發(fā)包人請求減少支付工程價款的,應(yīng)予支持。
2.發(fā)包方責任的處理
下列情形,造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷,發(fā)包人應(yīng)當承擔過錯責任:
(1)提供的設(shè)計有缺陷;
(2)提供或者指定購買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強制性標準;
(3)直接指定分包人分包專業(yè)工程
3.未經(jīng)竣工驗收擅自使用的處理
(1)建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的,方可交付使用。
(2)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收,發(fā)包人擅自使用后,又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的,不予支持;但是承包人應(yīng)當在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔民事責任。
考試星級 :★★★★
小編點評 :此知識點非常重要,理解掌握。注意,工程的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,不因發(fā)包人是否擅自使用而免除承包人的質(zhì)量責任。