【零基礎(chǔ)必備】零基礎(chǔ)雙師暢學(xué)班
主講老師:蘇婷,陳明,安國慶、王麗雪、王樹京、張湧
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一、總價合同
1、固定總價合同:合同雙方以圖紙和工程說明為依據(jù),依照約定的總價進(jìn)行承包。在合同履行過程中,除非招標(biāo)人要求變更原定的承包內(nèi)容,或?qū)嶋H工程量與預(yù)計工程量的差異超過某一約定的百分比之后才可以調(diào)整合同價格,否則承包人不得要求變更總價。
2、調(diào)整總價合同:在報價及簽定合同時,以招標(biāo)文件的要求和當(dāng)時的物價計算合同總價。但在合同條款中約定,如果在執(zhí)行中由于市場價格浮動引起工料成本增加或減少時,合同總價應(yīng)如何做相應(yīng)調(diào)整。
3、固定工程量總價合同:招標(biāo)人要求投標(biāo)人在投標(biāo)時按工程量清單中規(guī)定的內(nèi)容分別填報分項工程的單價。
二、單價合同
當(dāng)準(zhǔn)備發(fā)包的工程項目的內(nèi)容和設(shè)計指標(biāo)不能十分確定,或是可能出入校大,此時采用總價合同方式就不再合適,而應(yīng)改用單價合同方式。單價合同有以下形式:
1、估計工程量單價合同,招標(biāo)人在準(zhǔn)備此類合同的招標(biāo)文件時,委托咨詢單位按分部分項工程列出工程量表及估算的工程量,承包商投標(biāo)時在工程量表中填入各項的單價,據(jù)之計算出合同總價作為投標(biāo)報價之用。但在每月結(jié)算時,以實際完成的工程量計算。在工程全部完成時以竣工圖最終結(jié)算工程的總價款。
2、純單價合同,在設(shè)計單位還來不及提交施工詳圖,或雖有施工圖但由于某些原因不能準(zhǔn)確地計算工程量時采用這種合同。招標(biāo)文件只向投標(biāo)者給出各項工程內(nèi)的工作項目一覽表,工程范圍及必要的說明,而不提供工程量,承包商只要給出工作項目一覽表中各項目的單價既可。將來施工時按實際工程量計算。
3、單價與包干混合式合同,以單價合同為基礎(chǔ),但對其中某些不易計算工程量的分項工程采用包干辦法。
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