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名師大咖面對面,有問有大收獲多。建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算(4~6分)
設(shè)計(jì)概算:是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分,是由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙及說明、概算定額(指標(biāo))、費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備材料預(yù)算價格等資料或參照工程預(yù)決算文件,編制和確定建設(shè)工程項(xiàng)目從籌建到竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件。
設(shè)計(jì)概算分三級:
1.單位工程概算;
2.單項(xiàng)工程綜合概算;
3.建設(shè)工程項(xiàng)目總概算。
設(shè)計(jì)概算作用:
1.制定和控制建設(shè)投資的依據(jù);2.編制建設(shè)計(jì)劃的依據(jù);3.進(jìn)行貸款的依據(jù);4.編制招標(biāo)控制價(標(biāo)底)和投標(biāo)報價的依據(jù)5.簽訂工程總承包合同的依據(jù);6.考核設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù);7.考核和評價建設(shè)工程項(xiàng)目成本和投資效果的依據(jù)。
考點(diǎn)1:概算編制方法
單位建筑工程概算方法:1.概算定額法(初步設(shè)計(jì)到達(dá)一定深度,建筑結(jié)構(gòu)比較明確);2.概算指標(biāo)法(初步設(shè)計(jì)深度不夠,不能準(zhǔn)確計(jì)算工程量,但是工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)比較成熟,有類似的概算指標(biāo)可以利用);3.類似工程預(yù)算法(擬建工程設(shè)計(jì)與已建類似,且沒有可用的概算指標(biāo))。
單位設(shè)備安裝工程概算方法:
設(shè)備購置費(fèi)用概算=設(shè)備清單中的設(shè)備數(shù)量×設(shè)備原價×(1 運(yùn)雜費(fèi)率)
工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)以設(shè)備購置費(fèi)為計(jì)算基數(shù)。
單位安裝工程概算方法:1.預(yù)算單價法(初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單時);2.擴(kuò)大單價法(又叫概算定額法)(當(dāng)初步設(shè)計(jì)清單不完備,僅有重量時);3.概算指標(biāo)法(初步設(shè)計(jì)清單不完備,安裝預(yù)算單價及擴(kuò)大綜合單價不全)。
設(shè)備安裝工程概算指標(biāo)種類:1.按占設(shè)備價值的百分比的概算指標(biāo)(設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備原價×設(shè)備安裝費(fèi)率);2.按每噸設(shè)備安裝費(fèi)的概算指標(biāo);3.按座、臺、套、組、根或功率為計(jì)量單位的概算指標(biāo)4.按設(shè)備安裝工程每平方米建筑面積的概算指標(biāo)(通風(fēng)、動力、管道)。
考點(diǎn)2:單項(xiàng)工程概算
單項(xiàng)工程概算是以其所包含的建筑工程概算表和設(shè)備及安裝工程概算表匯總編制的。當(dāng)建設(shè)工程項(xiàng)目只有一個單項(xiàng)工程時,單項(xiàng)工程綜合概算(實(shí)為總概算),還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費(fèi)用概算(含預(yù)備費(fèi)、資金籌措費(fèi)、流動資金)。
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