【零基礎(chǔ)必備】零基礎(chǔ)雙師暢學(xué)班
主講老師:蘇婷,陳明,安國慶、王麗雪、王樹京、張湧
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名師大咖面對面,有問有大收獲多。清單計價下的索賠與現(xiàn)場簽證
一、施工索賠
索賠是指在合同履行過程中,對于非己方的過錯而應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失,向?qū)Ψ教岢鲅a償?shù)囊蟆?/p>
建設(shè)工程施工中的索賠是發(fā)、承包雙方行使正當(dāng)權(quán)利的行為,承包人可向發(fā)包人索賠,發(fā)包人也可向承包人索賠。
(一)索賠的成立條件
合同一方向另一方提出索賠時,應(yīng)有正當(dāng)?shù)乃髻r理由和有效證據(jù),并應(yīng)符合合同的相關(guān)約定。由此可看出任何索賠事件成立必須滿足其三要素:
正當(dāng)?shù)乃髻r理由;
有效的索賠證據(jù);
在合同約定的時間時限內(nèi)提出。
索賠證據(jù)應(yīng)滿足以下基本要求:真實性;全面性;關(guān)聯(lián)性;及時性和有效性。
(二)承包人的索賠
索賠提出的期限是28天;
承包人要求賠償時,可以選擇以下一項或幾項方式獲得賠償:
(1)延長工期;
(2)要求發(fā)包人支付實際發(fā)生的額外費用;
(3)要求發(fā)包人支付合理的預(yù)期利潤;
(4)要求發(fā)包人按合同的約定支付違約金。
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