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名師大咖面對(duì)面,有問(wèn)有大收獲多。項(xiàng)目竣工質(zhì)量驗(yàn)收是施工質(zhì)量控制的最后一個(gè)環(huán)節(jié)。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程,不得交付使用。
一、竣工質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)
(1)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)主管部門頒布的管理?xiàng)l例和辦法;
(2)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn);
(3)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范;
(4)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及說(shuō)明書;
(5)工程施工承包合同;
(6)其他相關(guān)文件。
二、竣工質(zhì)量驗(yàn)收的條件
工程符合下列條件方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收:
(1)完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。
(2)施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查,確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),符合設(shè)計(jì)文件及合同要求,并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。
(3)對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目,監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估,具有完整的監(jiān)理資料,并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。
(4)勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行了檢查,并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。
(5)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。
(6)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告,以及工程質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料。
(7)建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。
(8)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。
(9)對(duì)于住宅工程,進(jìn)行分戶驗(yàn)收并驗(yàn)收合格,建設(shè)單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。
(10)建設(shè)主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢。
(11)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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