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更多內容詳見官網>>談到教材第一章第五節(jié)建設工程債權制度,大家可能會覺得很簡單,但往往是簡單的大家更不能掉以輕心, 從17年考試各章節(jié)分值分布的分析中,這部分內容總共考了6分,一道單選,兩道多選,在第一章里面涉及的分值是最高的,所以建議大家要認真學,重點是理解各自的特點和基本概念。
一、合同
在當事人之間因產生了合同法律關系,也就是產生了權利義務關系,便設立了債的關系。享有權利的是債權人,負有義務的是債務人。合同產生的債被稱為合同之債。如施工合同的訂立,會在施工單位與建設單位之間產生債。對于完成施工任務來說,施工單位是債務人,建設單位是債權人。
它是債發(fā)生的最主要的依據(jù)。
二、侵權
侵權,是指公民或法人沒有法律依據(jù)而侵害他人的財產權利或人身權利的行為。侵權行為一經發(fā)生,即在侵權行為人和被侵權人之間形成債的關系。侵權行為產生的債被稱為侵權之債。如施工現(xiàn)場的施工噪聲對小區(qū)居民產生侵權之債。
它是考試最容易出題的一個依據(jù)。
三、不當?shù)美?
不當?shù)美?,是指沒有法律上或者合同上的依據(jù),有損于他人利益而自身取得利益的行為。由于不當?shù)美斐伤死娴膿p害,因此在得利者與受害者之間形成債的關系。不當?shù)美a生的債被稱為不當?shù)美畟?
它可簡單總結為“損人利己”。
四、無因管理
無因管理,是指管理人員和服務人員沒有法律上的特定義務,也沒有受到他人委托,自覺為他人管理事務或提供服務。無因管理在管理人員或服務人員與受益人之間形成了債的關系。無因管理產生的債被稱為無因管理之債。
它可與不當?shù)美喾纯偨Y為“損己利人”。
考試時判斷屬于哪個債,有幾個小技巧呢,在這里小編跟大家一起分享:
1.沒有合同關系的,首先考慮侵權之債;
2.造成人身傷害的,肯定構成侵權之債;
3.沒有合同關系而造成財產損害的,首先考慮侵權之債。
天津理工大學教師,天津大學博士,主要從事土木工程專業(yè)和工程管理專業(yè)的科研和教學工作。多年來一直從事造價師、建造師的考前培訓工作,主持編寫多部造價工程師、一二級建造師考試輔導教材。在培訓教學和輔導教材編寫方面有豐富的經驗,同時參編各種教材和專著多本,發(fā)表高水平中英文論文多篇。主要講授建造師、造價師課程,授課條理清晰、重點突出、針對性強,重點、難點解析到位,曾獲得天津講課大賽二等獎。
中國人民大學碩士,有近二十年房地產開發(fā)公司、房地產評估公司、房地產投資咨詢公司、工程造價咨詢公司的專業(yè)工作經歷;具有十六年的建筑、房地產專業(yè)執(zhí)業(yè)資格考試和職稱考試培訓經歷;獲得建設部住宅試點建設“部級科技進步個人銀獎”;參與美國估價師學會出版的《不動產估價》(第11版)以及英文原版《不動產估價詞典》的翻譯工作。
擁有注冊建造師、注冊造價工程師等執(zhí)業(yè)資格證書。6年特級總承包單位造價與合同管理工作經驗,4年建工資格證書培訓經驗。
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