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項目竣工質(zhì)量驗收是施工質(zhì)量控制的最后一個環(huán)節(jié)。未經(jīng)驗收或驗收不合格的工程，不得交付使用。

一、竣工質(zhì)量驗收的依據(jù)

(1)國家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)主管部門頒布的管理條例和辦法;

(2)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn);

(3)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范;

(4)批準(zhǔn)的設(shè)計文件、施工圖紙及說明書;

(5)工程施工承包合同;

(6)其他相關(guān)文件。

二、竣工質(zhì)量驗收的條件

工程符合下列條件方可進(jìn)行竣工驗收：

(1)完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。

(2)施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

(3)對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進(jìn)行了質(zhì)量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

(4)勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進(jìn)行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

(5)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

(6)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告，以及工程質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。

(7)建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。

(8)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

(9)對于住宅工程，進(jìn)行分戶驗收并驗收合格，建設(shè)單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》。

(10)建設(shè)主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責(zé)令整改的問題全部整改完畢。

(11)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、竣工質(zhì)量驗收的標(biāo)準(zhǔn)

單位工程是工程項目竣工質(zhì)量驗收的基本對象。應(yīng)符合下列規(guī)定：

(1)所含分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格;

(2)質(zhì)量控制資料應(yīng)完整;

(3)所含分部工程有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)保和主要使用功能的的檢驗資料應(yīng)完整;

(4)主要使用功能項目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定;

(5)觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求。

四、竣工質(zhì)量驗收的程序和組織

單位工程中的分包工程完工后，分包單位應(yīng)對所承包的工程項目進(jìn)行自檢，并應(yīng)按規(guī) 定的程序進(jìn)行驗收。驗收時，總包單位應(yīng)派人參加。

單位工程完工后，施工單位應(yīng)組織有關(guān)人員進(jìn)行自檢。總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān) 理工程師對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗收。存在施工質(zhì)量問題時，應(yīng)由施工單位及時整改。

工程竣工質(zhì)量驗收由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實施。

建設(shè)單位組織單位工程質(zhì)量驗收時，分包單位負(fù)責(zé)人應(yīng)參加驗收。

五、竣工驗收報告

工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗收意見等內(nèi)容。

六、竣工驗收備案

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門備案。

例：如工程質(zhì)量不符合要求，經(jīng)過加固處理后外形尺寸改變，但能滿足安全使用要求，其處理方法是(　　)

A.按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗收

B.雖有質(zhì)量缺陷，應(yīng)予以驗收

C.仍按驗收不合格處理

D.先返工處理，重新進(jìn)行驗收

【答案】A

【解析】嚴(yán)重質(zhì)量缺陷或超過檢驗批范圍內(nèi)的缺陷，經(jīng)法定檢測單位檢測鑒定以后，認(rèn)為不能滿足最低限度的安全儲備和使用功能，則必須進(jìn)行加固處理，雖然改變外形尺寸，但能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗收，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。