監(jiān)理工程師環(huán)球教育網(wǎng),環(huán)球的監(jiān)理課程還是挺受歡迎的,群里基本有一小半都聽環(huán)球的,課程設(shè)置比較合理,價(jià)格也合適,師資力量更不必說,像王雙增,沈磊,孫玉保,這都是監(jiān)理培訓(xùn)行內(nèi)的一線了。
王雙增案例分析:多年施工管理,造價(jià)咨詢,現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理等工作經(jīng)歷,有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。多次受邀在搜狐等網(wǎng)絡(luò)媒體進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo),并在《信報(bào)》等報(bào)刊發(fā)表輔導(dǎo)文章數(shù)篇,曾接受中國(guó)教育電視臺(tái)(CETV)等多家媒體采訪。編寫多部輔導(dǎo)書,講課環(huán)環(huán)相扣、生動(dòng)易懂,重點(diǎn)、難點(diǎn)突出,深受學(xué)員喜愛。
孫玉保理論和相關(guān)法規(guī):從事工程管理工作多年,并兼任教學(xué)工作多年;撰寫《項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)考點(diǎn)和答疑精選》等教輔,發(fā)表論文20余篇。
沈磊合同管理:英國(guó)法學(xué)博士,碩導(dǎo);法學(xué)、經(jīng)管專業(yè)本科生、研究生講授《民法》、《經(jīng)濟(jì)法》、《合同法》等課程。
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講師大咖面對(duì)面,有問有大收獲多。建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn):
建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人與承包人就完成具體工程項(xiàng)目的建筑施工、設(shè)備安裝與調(diào)試、工程保修等工作內(nèi)容,確定雙方權(quán)利與義務(wù)的協(xié)議。施工合同與具他建設(shè)工程合同一樣,都是雙務(wù)有償合同,是依照自愿、公平、誠(chéng)信的原則訂立的。建設(shè)工程施工合同是建筑工程中最重要且最復(fù)雜的合同,在整個(gè)建設(shè)工程體系中起主干合同的作用。在實(shí)際施工中,如果遇到了建設(shè)工程施工合同中沒有規(guī)定的特殊情況,則應(yīng)該按照《合同法》的規(guī)定,可適用承攬合同的有關(guān)規(guī)定。
建設(shè)工程施工合同主要包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、交工驗(yàn)收、質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。
建設(shè)工程施工合同與其他建設(shè)工程合同一樣,都是一種雙務(wù)有償合同,另外還具有以下特點(diǎn)。
(1)合同標(biāo)的的特殊性 施工合同的標(biāo)的是各類建筑產(chǎn)品,建筑產(chǎn)品是不動(dòng)產(chǎn),其基礎(chǔ)部分與大地相連,具有固定性的特點(diǎn)。因此,每個(gè)施工合同的標(biāo)的都是特殊的,相耳間不町替代,而且還決定了其施工生產(chǎn)的流動(dòng)性。
(2)合同履行期限的長(zhǎng)期性 建筑物的施工由于結(jié)構(gòu)復(fù)雜、體積龐大、建筑材料類型多、工作量大,其工期一般較長(zhǎng)。又因?yàn)楣こ探ㄔO(shè)的施工應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后才開始;合同答訂后到正式開工前有一個(gè)較長(zhǎng)的施工準(zhǔn)備時(shí)間;工程項(xiàng)目全部竣工驗(yàn)收后要有辦理竣工結(jié)算及保修期的時(shí)間;在工程的施工過程中,還可能因?yàn)椴豢煽沽?、工程變更、材料供?yīng)不及時(shí)等原因而導(dǎo)致工期順延等,這就決定了施工合同履行期限還要長(zhǎng)于施工工期。
(3)合同內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性 施工合同設(shè)計(jì)的主體有很多種,涉及的法律關(guān)系包括勞動(dòng)關(guān)系、保險(xiǎn)關(guān)系和運(yùn)輸關(guān)系等,這就要求施工合同的內(nèi)容盡量詳盡,具有多樣性和復(fù)雜性。因此,施工合同除了應(yīng)當(dāng)具備建設(shè)工程合同的一般內(nèi)容外,還應(yīng)對(duì)安全施工、專利技術(shù)使用、發(fā)現(xiàn)地下障礙物和文區(qū)、工程的分包、不可抗力、工程變更以及材料設(shè)備的供應(yīng)、運(yùn)輸、驗(yàn)收等內(nèi)容作出規(guī)定。
(4)合同監(jiān)督的嚴(yán)格性 由于施工合同的履行對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人們的工作和生活都有著很大的影響,國(guó)家對(duì)施工合同的監(jiān)督是十分嚴(yán)格的。國(guó)家對(duì)合同的主體、合同的訂立和合同的履行,都應(yīng)該進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督。
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