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講師大咖面對面，有問有大收獲多。建設工程竣工驗收應當具備哪些條件?
答：國務院第279號令即《建設工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定：“竣工驗收由建設單位負責，必須按程序進行。竣工驗收必須具備下列條件：一是完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容;二是有完整的技術檔案和施工管理資料;三是有工程使用的主要建筑材料、構配件和設備的進場試驗報告;四是有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;五是有施工單位簽署的工程保修書。”
工程竣工后，法律對發(fā)包人承擔的責任有哪些新的規(guī)定?
答：《合同法》關于建設工程竣工后的法律規(guī)定如下：
1、工程竣工后，發(fā)包人應當根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準(含雙方在合同中約定的相應條款)及時進行驗收;
2、驗收合格的，發(fā)包人應當按照約定支付價款，并接收該建設工程。
《建筑法》對建筑工程交付竣工驗收有什麼規(guī)定?
答：《建筑法》第六十一條規(guī)定：“交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準，有完整的工程技術經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件;建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用，未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用?！?/p>
發(fā)包人沒有正當理由遲延進行驗收的，應當承擔什麼責任?
答：發(fā)包人未能按照合同約定日期對工程進行驗收的，應從合同約定的期限最后一天的次日起承擔保管責任。
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