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講師大咖面對(duì)面,有問(wèn)有大收獲多。近年來(lái),對(duì)一些大型的工程而言其施工單位除了總承包外,均會(huì)有許多分包隊(duì)伍。在這些分包隊(duì)伍中,有一些直接受雇總承包單位,而另一些則是業(yè)主直接指定的。如目前上海最高建筑88層金茂大廈,除業(yè)主選取了以上海建工集團(tuán)總公司為主體的有日本大林組、法國(guó)西寶營(yíng)建公司、中國(guó)香港其士公司參加的聯(lián)合體作為總承包來(lái)管理外,業(yè)主還按國(guó)際慣例,把一些專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)的工程直接指定分包,然后納入總承包的管理之中。如業(yè)主直接指定了日本新日鐵公司作為鋼結(jié)構(gòu)制作工程分包單位,德國(guó)嘉特納公司作為玻璃幕墻工程分包單位,日本三菱電梯公司的電梯安裝工程分包單位,德國(guó)榮茂公司暖氣通風(fēng)工程分包單位,法國(guó)西技拉克公司電氣安裝工程分包單位,新加坡科技與電子工程公司大樓管理、通訊及保安系統(tǒng)分包單位等等。上述這些單位,習(xí)慣上我們稱(chēng)為專(zhuān)業(yè)指定分包單位。
總承包對(duì)于指定分包單位協(xié)調(diào)管理,長(zhǎng)期以來(lái),無(wú)論對(duì)國(guó)內(nèi)建設(shè)單位還是建筑總承包單位來(lái)說(shuō),無(wú)論從理論還是實(shí)踐方面均為一個(gè)薄弱點(diǎn)。自1998年3月1日起正式施行《中華人民共和國(guó)建筑法》明確規(guī)定:“提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包,禁止將建筑工程肢解發(fā)包”。于是,許多單位和部門(mén),有些甚至是建筑管理部門(mén),把業(yè)主選取專(zhuān)業(yè)指定分包單位也偏面認(rèn)為是將建筑工程肢解發(fā)包,于是對(duì)指定分包“談虎色變”。記得筆者對(duì)某項(xiàng)工程起草招標(biāo)書(shū),由于當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)單位對(duì)該工程外墻面裝飾柱、窗套、門(mén)窗、墻面等采用GRC成品線(xiàn)角圖紙未能深化出圖。因此,對(duì)這部門(mén)工作當(dāng)時(shí)沒(méi)辦法讓總承包單位在投標(biāo)時(shí)報(bào)價(jià),為不影響工程進(jìn)展,決定對(duì)此部分工作將來(lái)由業(yè)主再發(fā)包,因而招標(biāo)書(shū)中規(guī)定了若干總包對(duì)外墻GRC裝飾指定分包的協(xié)調(diào)配合工作。某區(qū)招投標(biāo)辦公室在審查時(shí),一定要其中“指定”字樣劃去,以避肢解發(fā)包之嫌。
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