2025年環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理課件

　　一、合同的有效期

　　監(jiān)理合同的有效期為雙方簽訂合同后，工程準備工作開始，到監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書，監(jiān)理收到監(jiān)理報酬尾款，監(jiān)理合同才終止。如果保修期間仍需監(jiān)理人執(zhí)行相應(yīng)的監(jiān)理工作，雙方應(yīng)在專用條款中另行約定。

　　二、監(jiān)理合同的價款與酬金

　　(一)正常監(jiān)理工作的酬金

　　正常的監(jiān)理酬金=直接成本 間接成本 合理的利潤 稅金。

　　1.直接成本

　　(1)監(jiān)理人員和監(jiān)理輔助人員的工資，包括津貼、附加工資、獎金等;

　　(2)用于該項工程監(jiān)理人員的其他專項開支，包括差旅費、補助費等;

　　(3)監(jiān)理期間使用與監(jiān)理工作相關(guān)的計算機和其他檢測儀器、設(shè)備的攤銷費用;

　　(4)所需的其他外部協(xié)作費用。

　　2.監(jiān)理費計算方法主要有四種：

　　(1)按照監(jiān)理工程概預(yù)算的百分比計收;

　　(2)按照參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)計算;

　　(3)不宜按(1)、(2)兩項辦法計收的，由委托人和監(jiān)理人按商定的其他方法計收;

　　(4)中外合資、合作、外商獨資的建設(shè)工程，工程建設(shè)監(jiān)理收費雙方參照國際標準協(xié)商確定。

　　第(2)種方法，主要適用于單工種或臨時性，或不宜按工程概預(yù)算的百分比取監(jiān)理費的監(jiān)理項目。

　　(五)支付

　　(1)在監(jiān)理合同實施中，監(jiān)理酬金支付方式可以根據(jù)工程的具體情況雙方協(xié)商確定。一般采取首期支付多少，以后每月(季)等額支付，工程竣工驗收后結(jié)算尾款。

　　(2)支付過程中，如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知書中酬金或部分酬金項目提出異議，應(yīng)在收到支付通知書24小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但不得拖延其他無異議酬金項目支付。

　　(3)當委托人在議定的支付期限內(nèi)未予支付的，自規(guī)定之日起向監(jiān)理人補償應(yīng)支付酬金的利息。利息按規(guī)定支付期限最后1日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時間計算。

　　掌握部分