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主講老師:沈磊,孫玉保,王雙增
適合專業(yè):合同管理、三控、理論和相關(guān)法規(guī)、監(jiān)理案例分析
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講師大咖面對面,有問有大收獲多。三、法人的概念
1、 法人成立應(yīng)具備的條件
1) 依法成立
2) 有獨立支配的財產(chǎn)和經(jīng)費;
3) 有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所;
4) 能獨立承擔(dān)民事責(zé)任
2、 法定代表人(法人代表)
四、合同的擔(dān)保
1、 合同擔(dān)保的方式及主要特點:
1) 定金(是一種對雙方都有約束的擔(dān)保方式;具有沒收和雙倍返還的特征)
2) 保證(政府機關(guān)、從事公益性的法人單位及法人的分支機構(gòu)不能做保人)
3) 抵押(抵押物可為動產(chǎn)和不動產(chǎn),權(quán)利不能作抵押,抵押物控制權(quán)不產(chǎn)生轉(zhuǎn)移)
4) 質(zhì)押(質(zhì)押只能是動產(chǎn)和某些權(quán)利,不動產(chǎn)不能質(zhì)押,質(zhì)物控制權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移)
5) 留置 (是唯一不需以合同形式約定的法定性權(quán)利)
2、 施工合同中常見的擔(dān)保方式為:
1) 勘察、設(shè)計合同——定金
2) 施工承包合同——保證(常見形式為銀行履約保函)
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