監(jiān)理工工程師課件

　　(一)分包合同的特點(diǎn)

　　分包合同是承包商將主合同內(nèi)對(duì)業(yè)主承擔(dān)義務(wù)的部分工作交給分包商實(shí)施，雙方約定相互之間的權(quán)利義務(wù)的合同。分包工程既是主合同的一部分，又是承包商與分包商簽訂合同的標(biāo)的物，但分包商完成這部分工作的過(guò)程中僅對(duì)承包商承擔(dān)責(zé)任。由于分包工程同時(shí)存在于主從兩個(gè)合同內(nèi)的特點(diǎn)，承包商又居于兩個(gè)合同當(dāng)事人的特殊地位，因此承包商會(huì)將主合同中對(duì)分包工程承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)合理地轉(zhuǎn)移給分包商。

　　(二)分包合同的訂立

　　承包商可以采用邀請(qǐng)招標(biāo)或議標(biāo)的方式與分包商簽訂分包合同。

　　1.分包工程的合同價(jià)格

　　承包商采用邀請(qǐng)招標(biāo)或議標(biāo)方式選擇分包商時(shí)，通常要求對(duì)方就分包工程進(jìn)行報(bào)價(jià)，然后與其協(xié)商而形成合同。分包合同的價(jià)格應(yīng)為承包商發(fā)出“中標(biāo)通知書(shū)”中接受的價(jià)格。由于承包商在分包合同履行過(guò)程中負(fù)有對(duì)分包商的施工進(jìn)行監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)責(zé)任，應(yīng)收取相應(yīng)的分包管理費(fèi)，并非將主合同中該部分工程的價(jià)格都轉(zhuǎn)付給分包商，因此分包合同的價(jià)格不一定等于主合同中所約定的該部分工程價(jià)格。

　　2.分包商應(yīng)充分了解主合同對(duì)分包工程規(guī)定的義務(wù)

　　簽訂合同過(guò)程中，為了能讓分包商合理預(yù)計(jì)分包工程施工中可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，以及分包工程的施工能夠滿(mǎn)足主合同要求順利進(jìn)行，應(yīng)使分包商充分了解在分包合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。承包商除了提供分包工程范圍內(nèi)的合同條件、圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程量清單外，還應(yīng)提供主合同的投標(biāo)書(shū)附錄、專(zhuān)用條件的副本及通用條件中任何不同于標(biāo)準(zhǔn)化范本條款規(guī)定的細(xì)節(jié)。承包商應(yīng)允許分包商查閱主合同，或應(yīng)分包商要求提供一份主合同副本。但以上允許查閱和提供的文件中，不包括主合同中的工程量清單及承包商的報(bào)價(jià)細(xì)節(jié)。因?yàn)樵谥骱贤蟹职こ痰膬r(jià)格是承包商合理預(yù)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)后，在自己的施工組織方案基礎(chǔ)上對(duì)業(yè)主進(jìn)行的報(bào)價(jià)，而分包商則應(yīng)根據(jù)對(duì)分包合同的理解向承包商報(bào)價(jià)。