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　　表見代理一般應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

　　1)表見代理人并未獲得被代理人的書面明確授權(quán)，是尤權(quán)代理;

　　2)客觀上存在讓相對(duì)人相信行為人具備代邵權(quán)的理由;

　　3)相對(duì)人善意且尤過失。

　　(4)法定代表人、負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立的合同

　　法人或其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對(duì)人知道或應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限以外，該代表行為有效。

　　(5)無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)訂立的合同，一般情況下是無效的。但是，在下列兩種情況下合同有效;

　　1)無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)，訂立的合同有效;

　　2)無處分權(quán)人通過訂立合同取得處分權(quán)的合同有效。如在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的施工中，施工企業(yè)對(duì)房地產(chǎn)是沒有處分權(quán)的，如果施工企業(yè)將施工的商品房賣給他人，則該買賣合同無效。但是，如果房地產(chǎn)開發(fā)商追認(rèn)該買賣行為，則買賣合同有效;或者事后施工企業(yè)與房地產(chǎn)開發(fā)商達(dá)成該商品房折抵工程款，則該買賣合同也有效。