監(jiān)理工程師暢學(xué)口碑班,考前直播密訓(xùn),考前10頁(yè)資料
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講師大咖面對(duì)面,有問(wèn)有大收獲多。一、項(xiàng)目評(píng)價(jià)包括對(duì)方案進(jìn)行:環(huán)境影響評(píng)價(jià),國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),社會(huì)評(píng)價(jià)及風(fēng)險(xiǎn)分析,以判斷環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)可行性和抗風(fēng)險(xiǎn)能力
二、對(duì)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)重點(diǎn)可選擇:投資收益率,投資回收期,凈現(xiàn)值,內(nèi)部收益率等,對(duì)設(shè)備購(gòu)置方案重點(diǎn)選用:凈現(xiàn)值、凈年值等指標(biāo)
三、 靜態(tài)投資指標(biāo)包括:
a) 投資收益率(R)=年均收益/總投資x100%
b) 總投資收益率(ROI)=息稅前利潤(rùn)/總投資x100%
c) 資本金凈利潤(rùn)率(ROE)=凈利潤(rùn)/資本金x100%
d) 靜態(tài)投資回收期(Pt)=(T-1) (累計(jì)最小負(fù)值/T年流入金額)
e) 利息備付率(ICR)=年息稅前利潤(rùn)/年應(yīng)支付利息
利息備付率應(yīng)當(dāng)大于1;通常要求其大于2。
f) 償債備付率=(息稅前利潤(rùn) 折舊攤銷)/本息額
一般應(yīng)≥1.3,在正常情況應(yīng)當(dāng)大于1;
g) 資產(chǎn)負(fù)債率(50%最佳)(LOAR)=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額x100%
四、動(dòng)態(tài)投資評(píng)價(jià)指標(biāo):
a) 動(dòng)態(tài)投資回收期=靜態(tài)投資回收期x(P/F,i,n)=0
b) 凈現(xiàn)值=Σ凈現(xiàn)金流量(P/F,i,n)≥0
優(yōu)點(diǎn):考慮了時(shí)間價(jià)值、經(jīng)濟(jì)意義明確直觀、判斷直觀
缺點(diǎn):先確定難以確定的基準(zhǔn)收益率,不能說(shuō)明各年運(yùn)營(yíng)成果
c) 凈年值=凈現(xiàn)值(A/P,i,n)≥0
d) 內(nèi)部收益率IRR=i(NPV x 兩個(gè)i之差)/兩個(gè)NPV之和
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