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講師大咖面對(duì)面,有問有大收獲多。一、平行承發(fā)包模式
(一)平行承發(fā)包模式特點(diǎn)
所謂平行承發(fā)包,是指業(yè)主將建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、施工以及材料設(shè)備采購的任務(wù)經(jīng)過分解分別發(fā)包給若干個(gè)設(shè)計(jì)單位、施工單位和材料設(shè)備供應(yīng)單位,并分別與各方簽訂合同。各設(shè)計(jì)單位之間的關(guān)系是平行的,各施工單位之間的關(guān)系也是平行的,各材料設(shè)備供應(yīng)單位之間的關(guān)系也是平行的。
采用這種模式首先應(yīng)合理地進(jìn)行工程建設(shè)任務(wù)的分解,然后進(jìn)行分類綜合,確定每個(gè)合同的發(fā)包內(nèi)容,以便選擇適當(dāng)?shù)某薪▎挝弧?/p>
進(jìn)行任務(wù)分解與確定合同數(shù)量、內(nèi)容時(shí)應(yīng)考慮以下因素:
(1)工程情況。建設(shè)工程的性質(zhì)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)等是決定合同數(shù)量和內(nèi)容的重要因素。建設(shè)工程實(shí)施時(shí)間的長(zhǎng)短、計(jì)劃的安排也對(duì)合同數(shù)量有影響。
(2)市場(chǎng)情況。首先,由于各類承建單位的專業(yè)性質(zhì)、規(guī)模大小在不同市場(chǎng)的分布狀況不同,建設(shè)工程的分解發(fā)包應(yīng)力求使其與市場(chǎng)結(jié)構(gòu)相適應(yīng);其次,合同任務(wù)和內(nèi)容對(duì)市場(chǎng)具有吸引力,中小合同對(duì)中小型承建單位有吸引力,又不妨礙大型承建單位參與競(jìng)爭(zhēng);另外,還應(yīng)按市場(chǎng)慣例做法、市場(chǎng)范圍和有關(guān)規(guī)定來決定合同內(nèi)容和大小。
(3)貸款協(xié)議要求。對(duì)兩個(gè)以上貸款人的情況,可能貸款人對(duì)貸款使用范圍、承包人資格等有不同要求,因此,需要在確定合同結(jié)構(gòu)時(shí)予以考慮。
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