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講師大咖面對面,有問有大收獲多。一、國外項目咨詢機構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要任務(wù)
國外負責(zé)項目管理、投資控制的工程咨詢機構(gòu),可以劃分為兩個主要流派:一是,盛行于歐美國家的項目管理咨詢公司(PM),其國際性組織是國際咨詢工程師聯(lián)合會(FIDIC);二是,英聯(lián)邦國家(地區(qū))通常采用的工料測量師行(QS)。
1.項目管理咨詢公司(PM)
(咨詢)工程師的根本任務(wù)是:進行項目管理,在業(yè)主所要求的進度、質(zhì)量和投資的限制之內(nèi)完成項目。
項目管理咨詢公司(PM)可以為業(yè)主提供咨詢服務(wù)的范圍:項目的經(jīng)濟可行性分析;項目的財務(wù)管理;與項目有關(guān)的技術(shù)轉(zhuǎn)讓;項目的資源管理;環(huán)境對項目影響的評估;項目建設(shè)的工程技術(shù)咨詢;物資采購與工程發(fā)包;施工管理。
項目管理咨詢公司(PM)涉及項目投資控制的具體任務(wù)包括:項目的多方案投資效益分析;初步設(shè)計時的投資估算;項目實施時的預(yù)算控制;工程合同的簽訂與實施;物資采購;工程量的核實;工時與投資的預(yù)測、核實;有關(guān)控制措施的制定;發(fā)行企業(yè)債券;保險審議;其他財務(wù)管理等。
2.工料測量師行(QS)
(1)QS在立約前階段的投資控制任務(wù)
①在工程建設(shè)開始階段,與建筑師、工程師共同研究提出“初步投資建議”,對擬建項目做出初步的經(jīng)濟評價,并和業(yè)主討論其服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn),著手一般準(zhǔn)備工作和今后行動計劃;
②在可行性研究階段,根據(jù)建筑師、工程師提供的項目規(guī)模、場址、技術(shù)協(xié)作條件等,初步估算各擬建方案的投資,并在必要時為業(yè)主估算竣工后的經(jīng)營、維護保養(yǎng)等費用,以便業(yè)主決定項目執(zhí)行方案,確保該方案功能、技術(shù)、財務(wù)的可行性;
③在方案建議(方案設(shè)計)階段,按照不同的設(shè)計方案編制估算書,反映總投資及其構(gòu)成情況,以便業(yè)主確定擬建項目的布局、設(shè)計與施工方案,并爭取獲得當(dāng)局批準(zhǔn);
④在初步設(shè)計階段,根據(jù)建筑師、工程師提供的圖紙,制定建設(shè)投資的分項初步概算、資金支出初步估算表,確定投資控制目標(biāo)并保證資金得以有效運用;
⑤在詳細設(shè)計階段,根據(jù)近似的工料數(shù)量及當(dāng)時的價格,在投資限額以內(nèi)制定詳細的分項概算;
⑥對不同的設(shè)計、材料進行成本研究,并向建筑師、工程師提出成本建議,協(xié)助他們在投資限額范圍內(nèi)設(shè)計;
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