丹東監(jiān)理工程師培訓(xùn)機(jī)構(gòu)

第一個(gè)考點(diǎn)：建設(shè)工程監(jiān)理合同的特點(diǎn)(P85～86)

1.監(jiān)理合同是一種委托合同。

2.監(jiān)理合同當(dāng)事人雙方應(yīng)是具有民事權(quán)力能力和民事行為能力、具有法人資格的企事業(yè)單位及其他社會(huì)組織，個(gè)人在法律允許的范圍內(nèi)也可以成為合同當(dāng)事人。

3.監(jiān)理合同委托的工作內(nèi)容必須符合法律法規(guī)、有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計(jì)文件、 施工合同及物資采購(gòu)合同。

4.監(jiān)理合同的標(biāo)的是服務(wù)。

第二個(gè)考點(diǎn)：協(xié)議書內(nèi)容(P86)

(1)協(xié)議書明確了委托人和監(jiān)理人，明確了雙方約定的委托工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的工程概況(工程名稱、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi));總監(jiān)理工程師(姓名、身份證號(hào)、注冊(cè)號(hào))，簽約酬金(監(jiān)理酬金、相關(guān)服務(wù)酬金);服務(wù)期限(監(jiān)理期限、相關(guān)服務(wù)期限);雙方對(duì)履行合同的承諾及合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)、份數(shù)等。

(2)協(xié)議書明確了建設(shè)工程監(jiān)理合同的組成文件：

◆協(xié)議書;

◆中標(biāo)通知書(適用于招標(biāo)工程)或委托書(適用于非招標(biāo)工程);

◆投標(biāo)文件(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(適用于非招標(biāo)工程);

◆通用條件;

◆專用條件。

◆附錄:附錄A;附錄B。

(3)協(xié)議書是一份標(biāo)準(zhǔn)的格式文件，經(jīng)當(dāng)事人雙方在空格處填寫具體規(guī)定的內(nèi)容并簽字蓋章后，即發(fā)生法律效力。

第三個(gè)考點(diǎn)：《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》的結(jié)構(gòu)(P86～87)

1.協(xié)議書

2.通用條件

3.專用條件

4.附錄:附錄A;附錄B

第四個(gè)考點(diǎn)：專用條件(P86～87)

1.結(jié)合地域特點(diǎn)、專業(yè)特點(diǎn)和委托監(jiān)理的工程特點(diǎn)，對(duì)通用條件中的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充、修改。

2.所謂“補(bǔ)充”，是指通用條件中的條款明確規(guī)定，在該條款確定的原則下，專用條件中的條款需進(jìn)一步明確具體內(nèi)容，使通用條件、專用條件中相同序號(hào)的條款共同組成一條內(nèi)容完備的條款。

3.所謂“修改”，是指通用條件中規(guī)定的程序方面的內(nèi)容，如果雙方認(rèn)為不合適，可以協(xié)議修改。