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講師大咖面對(duì)面,有問有大收獲多。(一)施工的專業(yè)分包與勞務(wù)分包
1. 施工分包合同示范文本
原建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局聯(lián)合頒布了《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同(示范文本)》GF-2003-0213 和《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同(示范文本)》GF-2003-0214。
2. 施工專業(yè)分包與勞務(wù)分包的主要區(qū)別
主要差異表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面條款的規(guī)定:
(1) 分包人的收入
(2) 保險(xiǎn)責(zé)任
(3) 施工組織
(4) 分包人對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限
(二)分包工程施工的管理職責(zé)
1. 發(fā)包人對(duì)施工專業(yè)分包的管理
對(duì)分包合同的管理主要表現(xiàn)為對(duì)分包工程的批準(zhǔn)。接受承包人投標(biāo)書內(nèi)說明的某工程部分準(zhǔn)備分包, 即同意此部分工程由分包人完成。如果承包人在施工過程中欲將某部分的施工任務(wù)分包,仍需經(jīng)過發(fā)包人的同意。
2. 監(jiān)理人對(duì)施工專業(yè)分包的管理
對(duì)分包人在現(xiàn)場(chǎng)的施工不承擔(dān)協(xié)調(diào)管理義務(wù)。然而分包工程仍屬于施工總承包合同的一部分,仍需履行監(jiān)督義務(wù),包括對(duì)分包人的資質(zhì)進(jìn)行審查;對(duì)分包人使用的材料、施工工藝、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督; 確認(rèn)完成的工程量等。
3. 承包人對(duì)施工專業(yè)分包的管理
對(duì)分包工程的實(shí)施負(fù)有全面管理責(zé)任。
二、施工分包合同的訂立
按照《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同》專用條款的規(guī)定,訂立分包合同時(shí)需要明確的內(nèi)容主要包括:
(一)分包工程的范圍和時(shí)間要求
(二)分包工程施工應(yīng)滿足施工總承包合同的要求
(三)承包人為分包工程施工提供的協(xié)助條件
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