揭陽監(jiān)理工程師培訓班

(一)承包商向業(yè)主的索賠

1.不利的自然條件與人為障礙引起的索賠(一個有經(jīng)驗的承包商無法合理預見的)

◇地質條件變化 工程中人為障礙

2.工程變更引起的索賠(承包人不滿意工程變更單價或費率)

3.工期延期的費用索賠

(1)工期索賠：合同文件的內(nèi)容出錯或相互矛盾;額外的樣本與試驗等11項可能的原因。

(2)延期產(chǎn)生的費用索賠：在工期索賠中，屬于客觀原因所致，不給予費用補償;凡純屬業(yè)主方面原因造成的拖期，應給承包商延長工期，還應給予費用補償。

4.加速施工費用的索賠

◇由于發(fā)包人的原因，應當且又不予延長工期→承包人加班趕工、工程成本增加(通常雙方分歧較大)

【例5-9】指定加速施工(某大型辦公樓土方工程，因大雨、土壤過濕，無法按原計劃挖、填→發(fā)包人不給予工期延長，承包商需要另取干土→額外成本開支?)

5.發(fā)包人不正當?shù)亟K止工程而引起的索賠

◇數(shù)額=各種支出-已結算的工程款 盈利

【例5-10】發(fā)包人自便終止合同(某水利工程，計劃進行河道拓寬，并修建兩座小型水壩，后業(yè)主因外界壓力而解除此項施工合同→屬業(yè)主自便→對承包商的損失予以合理補償10000美元)。

6.法律、貨幣及匯率變化引起的索賠

◇兩個時段：基準日期(招標工程以投標截止日期前的28天、非招標工程以合同簽訂前第28天)以后～結算日期。

7.拖延支付工程款的索賠

◇承包人：提前通知發(fā)包人→暫停工作或減緩工作進度 誤期補償 其他額外費用補償(利息)。

8.業(yè)主的風險

(1)FIDIC的定義

◇8種可能：戰(zhàn)爭、敵對行動、入侵;工程所在國的叛亂、恐怖主義、革命、暴動等。

(2)業(yè)主風險的后果

◆后果(承包商通知工程師后的權利)：基于延誤的延長工期;成本、利潤計入合同價格。

9.不可抗力

◇5類異常事件或情況：戰(zhàn)爭、敵對行動等。

◆后果：基于延誤的延長工期;可能增加的費用。

◇承包商可引用的索賠條款(表5-6)