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三、保證的應用

1、施工投標保證：投標保證金不得超過招標項目估算價的 2%;投標保證金的有效期應當與投標有效期一致，投標有效期從提交投標文件的截止之日起算。

1)、招標人最遲應當在書面合同簽訂 5 日內(nèi)向中標人和未中標人退還投標保證金和銀行同期存款利息;

2)、投標保證金的沒收：投標人在投標函格式中規(guī)定的投標有效期內(nèi)撤回其投標;中標人在規(guī)定期限內(nèi)無正當理由未能根據(jù)規(guī)定簽訂合同或根據(jù)規(guī)定接受對錯誤的修正;中標人根據(jù)規(guī)定未能提交履約保證金;投標人采用不正當方式騙取中標。

2、施工履約擔保：為了保證施工合同的順利履行而要求承包人提供的擔保，以防止承包人在合同執(zhí)行過程中違反合同，并彌補給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失。

1)、有履約保證金、履約銀行保函、履約擔保書等三種。保證金和保函一般為合同價格的 10%;擔保書的擔保額度是合同價格的 30%。

2)、發(fā)包人有權(quán)平履約保證向銀行或擔保公司索取保證金的情況：施工過程中承包人中途毀約或任意中斷工程，或不按規(guī)定施工;承包人破產(chǎn)或倒閉。

3)、履約保證金的目的是擔保承包商完全履行合同，主要擔保工期與質(zhì)量符合合同約定。

3、施工預付款擔保：承包人與發(fā)包人簽訂合同后，承包人正確、合理使用發(fā)包人支付的預付款的擔保。主要形式為銀行保函。