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講師大咖面對(duì)面,有問(wèn)有大收獲多。4.《施工合同條件》中是如何進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分的?
答:施工合同條件在業(yè)主和承包商之間劃分風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)責(zé)任有三個(gè)基本原則:
(1)承包商在投標(biāo)階段是否可以合理預(yù)見(jiàn),以基準(zhǔn)日(投標(biāo)截止日期前第28天)作為劃分合同風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的時(shí)間點(diǎn)。
(2)所發(fā)生的事件屬于有經(jīng)驗(yàn)的承包商不能合理預(yù)見(jiàn),而非承包商的投標(biāo)失誤或管理責(zé)任。
(3)通過(guò)工程投保也不能合理或全部轉(zhuǎn)移的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)有業(yè)主承擔(dān)。
因此,在基準(zhǔn)日后發(fā)生的作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)承包商在投標(biāo)階段不可能合理預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)事件,按承包商受到的實(shí)際影響給予補(bǔ)償;若業(yè)主獲得好處,也應(yīng)取得相應(yīng)的利益。某一不利于承包商的風(fēng)險(xiǎn)損害是否應(yīng)給予補(bǔ)償,工程師不是簡(jiǎn)單看承包商的報(bào)價(jià)內(nèi)包括或未包括對(duì)此事件的費(fèi)用,而是以作為有經(jīng)驗(yàn)的承包商在投標(biāo)階段能否合理預(yù)見(jiàn)作為判定準(zhǔn)則。
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