監(jiān)理工程師暢學(xué)口碑班,考前直播密訓(xùn),考前10頁資料
主講老師:沈磊,孫玉保,王雙增
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講師大咖面對面,有問有大收獲多。(一)項目直接建設(shè)成本
(1)土地征購費; (2)場外設(shè)施費用; (3)場地費用; (4)工藝設(shè)備費;
(5)設(shè)備安裝費; (6)管理系統(tǒng)費用; (7)電氣設(shè)備費; (8)電氣安裝費;
(9)儀器儀表費; (10)機械的絕緣和油漆費; (11)工藝建筑費;
(12)服務(wù)性建筑費用;(13)工廠普通公共設(shè)施費; (14)其他當?shù)刭M用。
(二)項目間接建設(shè)成本
(1)項目管理費 (2)開工試車費 (3)業(yè)主的行政性費用
(4)生產(chǎn)前費用 (5)運費和保險費 (6)地方稅
(三)應(yīng)急費
(1)未明確項目準備金:項目是必須完成的,費用必定發(fā)生。此項準備金不是為了支付工作范圍以外可能增加的項目,不是用以應(yīng)付天災(zāi)、非正常經(jīng)濟情況及罷工等情況,也不是用來補償估算的任何誤差,而是用來支付那些幾乎可以肯定要發(fā)生的費用。
(2)不可預(yù)見準備金:可能發(fā)生,也可能不發(fā)生。只是一種儲備。
(四)建設(shè)成本上升費用
通常,估算中使用的構(gòu)成工資率、材料和設(shè)備價格基礎(chǔ)的截止日期就是“估算日期”。必須對該日期或已知成本基礎(chǔ)進行調(diào)整,以補償直至工程結(jié)束時的未知價格增長。
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