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講師大咖面對(duì)面,有問(wèn)有大收獲多。(四)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程變更的管理
項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工階段實(shí)施工程變更管理時(shí),對(duì)于設(shè)計(jì)單位因原設(shè)計(jì)缺陷提出的變更,應(yīng)要求其編制設(shè)計(jì)變更文件,并通過(guò)建設(shè)單位進(jìn)行轉(zhuǎn)發(fā)。而且,主要的控制對(duì)象應(yīng)當(dāng)是施工單位提出的變更要求。
工程師,也只有工程師才有權(quán)簽發(fā)工程變更單。工程變更單通常包括工程變更要求、工程變更說(shuō)明、工程變更費(fèi)用和工期、必要的附件;如果附有設(shè)計(jì)變更文件,必須將其附上。
工程變更應(yīng)當(dāng)先就補(bǔ)償達(dá)成一致,再?gòu)氖孪鄳?yīng)的工作。但是,當(dāng)承包單位和建設(shè)單位未能協(xié)商一致時(shí),為了避免工程被無(wú)謂的拖延,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提出一個(gè)暫定的價(jià)格作為臨時(shí)付款的依據(jù)。而且,承包單位必須開(kāi)始實(shí)施相應(yīng)的變更工作。
(五)我國(guó)現(xiàn)行工程變更價(jià)款的確定方法
“08規(guī)范”規(guī)定,因非承包人原因?qū)е碌墓こ套兏?,?duì)應(yīng)的綜合單價(jià)按下列方法確定:
⒈ 合同中已有適用的綜合價(jià)格,按合同已有的綜合單價(jià)確定;
⒉ 合同中有類似于的綜合價(jià)格,參照類似的綜合價(jià)格確定;
⒊ 合同中沒(méi)有適用或類似的綜合單價(jià),由承包人提出綜合單價(jià),經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。
從某種意義上講,工程量清單及其項(xiàng)目、(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理)單價(jià)的完備程度,對(duì)于工程變更具有重要影響。而且,工程變更可以在“案例分析”中進(jìn)行命題(尤其是對(duì)應(yīng)于“08規(guī)范”)。因此,應(yīng)試人員必須熟練掌握。例如,根據(jù)已有相同或類似項(xiàng)目的價(jià)格,確定變更項(xiàng)目的價(jià)格。
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