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講師大咖面對面,有問有大收獲多。二、嚴格審查發(fā)包人資質等級及履約信用
施工單位在簽訂《建設工程施工合同》時,對發(fā)包人主體資格的審查是簽約的一項重要的準備工作,它將不合格的主體排斥在合同的大門之外,將導致合同偽裝的坑穴和風險隱患排除在外,為將來合同能夠得到及時、正確地履行奠定一個良好的基礎。
根據(jù)我國法律規(guī)定,從事房地產開發(fā)的企業(yè)必須取得相應的資質等級,承包人承包的項目應當是經依法批準的合法項目。違反這些規(guī)定,(環(huán)球網校監(jiān)理工程師頻道為您整理)將因項目不合法而導致所簽訂的建設工程施工合同無效。因此,在訂立合同時,應先審查建設單位是否依法領取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,取得相應的經營資格和等級證書,審查建設單位簽約代表人的資格,審查工程項目的合法性。其次還應對發(fā)包方的履約信用進行審查。
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