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講師大咖面對面,有問有大收獲多。(二)設(shè)計方案競選 :主要是指初步設(shè)計以前工程項目的總體規(guī)劃設(shè)計方案,個體建筑物、構(gòu)筑物的設(shè)計方案的競選。
1. 實行設(shè)計方案競選的城市建筑項目范圍:1)按建設(shè)部建設(shè)項目分類標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的特、一級的建筑項目。2)按國家或地方政府規(guī)定的重要地區(qū)或重要風(fēng)景區(qū)的主體建筑項目。3)建筑面積10萬m2以上 (含10萬m2)的住宅小區(qū)。4)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門劃定范圍的建設(shè)項目。5)建設(shè)單位要求進(jìn)行競選的建設(shè)項目。有保密或特殊要求的項目,由業(yè)主提出申請,按項目隸屬關(guān)系,經(jīng)行業(yè)或地方主管部門批準(zhǔn),可以不進(jìn)行方案設(shè)計競選,但應(yīng)經(jīng)多方案比較來確定方案。
2.組織設(shè)計方案競選的建設(shè)單位或受建設(shè)單位委托的監(jiān)理單位、招標(biāo)代理單位等中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的條件:1)是法人或依法成立的董事會機(jī)構(gòu)。2)有相應(yīng)的工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員。3)有組織編制方案競選文件的能力。4)有組織方案設(shè)計競選、評定的能力。
3. 實施設(shè)計方案競選的建設(shè)項目應(yīng)具備的條件:1)具有經(jīng)過審批機(jī)關(guān)批復(fù)的項目建議書或可行性研究報告。2)具有規(guī)劃管理部門確定的項目建設(shè)地點、規(guī)劃控制條件、設(shè)計要點和用地紅線圖。3)有符合要求的地形圖。建設(shè)場地的工程地質(zhì)、水文地質(zhì)初勘資料,有參考價值的場地附近工程地質(zhì)、水文地質(zhì)詳勘資料。水、電、燃?xì)?、供熱、環(huán)保、通訊、市政道路和交通等方面的基礎(chǔ)資料。4)有設(shè)計要求說明書。
4. 設(shè)計方案競選文件的內(nèi)容:設(shè)計方案競選活動組織單位應(yīng)編制競選文件,其內(nèi)容應(yīng)包括:1)工程綜合說明,包括工程名稱、地址、競選項目、占地范圍、建筑面積、競選方式等。2)經(jīng)批準(zhǔn)的項目建議書或可行性研究報告及其他文件的復(fù)印件。3)項目說明書。4)合同的主要條件和要求。5)提供設(shè)計基礎(chǔ)資料的內(nèi)容、方式和期限。6)踏勘現(xiàn)場、競選文件答疑的時間、地點。 7)截止日期和評定時間。8)文件編制要求及評定原則。9)未中選方案的補(bǔ)償辦法。10)其他需要說明的事項。若非監(jiān)理單位組織設(shè)計方案競選,監(jiān)理單位應(yīng)仔細(xì)審查競選文件,并向建設(shè)單位提出審查報告。
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