監(jiān)理監(jiān)理工程師課件

【要約承諾】

當事人訂立合同，需要經(jīng)過要約和承諾兩個階段。寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。

受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更的，為新要約。

要約到達受要約人時生效。

▲招標公告、招標文件是要約邀請;投標文件是要約;中標通知書是承諾。

【格式條件】

(1)格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。(2)提供格式條款的一方應當采取合理的方式提請對方注意免除或限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。(3)提供格式條款一方免除自己責任、加重對方責任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。(4)發(fā)生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。

兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。

【效力待定合同】

效力待定合同包括：限制民事行為能力人訂立的合同。

(1)限制民事行為能力人訂立的合同。

法定代理人在1個月內(nèi)追認后的合同有效。純獲利益的合同、與其年齡智力精神健康狀況相適應的合同，不必追認。

(2)權(quán)代理人代訂的合同。

①行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同。

②行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。

③法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權(quán)限訂立的合同，該代表行為有效。

④無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。