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講師大咖面對面,有問有大收獲多。建設(shè)工程項(xiàng)目投資的特點(diǎn)
建設(shè)工程項(xiàng)目投資的特點(diǎn)是由建設(shè)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)決定的。
(一)建設(shè)工程項(xiàng)目投資數(shù)額巨大
建設(shè)工程項(xiàng)目投資數(shù)額巨大,動輒上千萬,數(shù)十億。建設(shè)工程項(xiàng)目投資數(shù)額巨大的特點(diǎn)使它關(guān)系到國家、業(yè)或地區(qū)的重大經(jīng)濟(jì)利益,對國計(jì)民生也會產(chǎn)生重大的影響。從這一點(diǎn)也說明了建設(shè)工程投資管理的重要意義。
(二)建設(shè)工程項(xiàng)目投資差異明顯
每個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目都有其特定的用途、功能、規(guī)模,每項(xiàng)工程的結(jié)構(gòu)、空間分割、設(shè)備配置和內(nèi)外裝飾都有不同的要求,工程內(nèi)容和實(shí)物形態(tài)都有其差異性。同樣的工程處于不同的地區(qū)或不同的時(shí)段在人工、材料、機(jī)械消耗上也有差異。所以,建設(shè)工程項(xiàng)目投資的差異十分明顯。
(三)建設(shè)工程項(xiàng)目投資需單獨(dú)計(jì)算
每個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目都有專門的用途,所以其結(jié)構(gòu)、面積、造型和裝飾也不盡相同。即使是用途相同的建設(shè)工程項(xiàng)目,技術(shù)水平、建筑等級和建筑標(biāo)準(zhǔn)也有所差別。建設(shè)工程項(xiàng)目還必須在結(jié)構(gòu)、造型等方面適應(yīng)項(xiàng)目所在地的氣候、地質(zhì)、水文等自然條件,這就使建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)物形態(tài)千差萬別。再加上不同地區(qū)構(gòu)成投資費(fèi)用的各種要素的差異,最終導(dǎo)致建設(shè)工程項(xiàng)目投資的千差萬別。因此,建設(shè)工程項(xiàng)目只能通過特殊的程序(編制估算、概算、預(yù)算、合同價(jià)、結(jié)算價(jià)及最后確定竣工決算等〉,就每個(gè)項(xiàng)目單獨(dú)計(jì)算其投資。
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