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講師大咖面對面,有問有大收獲多。以代理權(quán)產(chǎn)生的依據(jù)不同,可將代理分為委托代理、法定代理和指定代理。
1.被代理人對代理人的代理行為承擔(dān)責(zé)任,既包括對代理人在執(zhí)行代理任務(wù)的合法行為承擔(dān)責(zé)任,也包括對代理人不當(dāng)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。
2.委托代理的特點:僅被代理人一方授權(quán)即可產(chǎn)生效力,無需對方同意,被代理人有權(quán)隨時撤銷其授權(quán),代理人也有權(quán)隨時辭去所受委托,代理人辭去委托時,不能給被代理人和第三人造成損失,否則應(yīng)負賠償責(zé)任。
3.建設(shè)工程中的主要委托代理形式
項目經(jīng)理是施工企業(yè)的代理人,總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位的代理人,工程招標(biāo)代理機構(gòu)是發(fā)包人的代理人。
4.招標(biāo)代理機構(gòu)的代理
被代理人-發(fā)包人,代理人-招標(biāo)代理機構(gòu),招標(biāo)代理機構(gòu)在招標(biāo)代理過程中有過錯行為,招標(biāo)人有權(quán)追究招標(biāo)代理機構(gòu)的違約責(zé)任。
5.兩種代理情況的法律后果
越權(quán)代理的法律后果:代理人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán),超出授權(quán)范圍的行為應(yīng)由行為人自己承擔(dān)。
授權(quán)范圍不明確的法律責(zé)任:應(yīng)由被代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)任,代理人負連帶責(zé)任。
實踐中,由于被代理人承擔(dān)民事責(zé)任的能力遠高于代理人,因此這種情況下大多數(shù)由被代理人承擔(dān)。
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