注冊(cè)測(cè)繪師沖關(guān)暢學(xué)班,本期未過可重學(xué)1期
主講老師:王勇,丁克良,程結(jié)海、孫老師
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講師大咖面對(duì)面,有問有大收獲多。房屋及其附屬設(shè)施測(cè)量
房屋應(yīng)逐幢測(cè)繪;不同產(chǎn)別、不同建筑結(jié)構(gòu)、不同層數(shù)的房屋應(yīng)分別測(cè)量;獨(dú)立成幢房屋,以房屋四面墻體外側(cè)為界測(cè)量;毗連房屋四面墻體,在房屋所在人指界下,區(qū)分自有、共有或借墻,以墻體所有權(quán)范圍為界測(cè)量;丈量房屋以勒腳以上墻角為準(zhǔn);測(cè)繪房屋以外墻水平投影為準(zhǔn);房屋測(cè)量時(shí)應(yīng)分幢分戶丈量作圖.
房角點(diǎn)測(cè)量不要求在墻角上都設(shè)置標(biāo)志,可以房屋外墻勒腳以上(100±20)cm處墻角為測(cè)點(diǎn);房角點(diǎn)測(cè)量一般采用極坐標(biāo)法、正交法測(cè)量;對(duì)正規(guī)的矩形建筑物,可直接測(cè)定三個(gè)房角點(diǎn)坐標(biāo),另一個(gè)房角點(diǎn)的坐標(biāo)可通過計(jì)算求出;
房屋附屬設(shè)施測(cè)量,柱廊以柱外圍為準(zhǔn);檐廊以外輪廓投影、架空通廊以外輪廓水平投影為準(zhǔn);門廊以柱或圍護(hù)物外圍為準(zhǔn),獨(dú)立柱的門廊以頂蓋投影為準(zhǔn);挑廊以外輪廓投影為準(zhǔn);
陽臺(tái)以底板投影為準(zhǔn);門墩以墩外圍為準(zhǔn);門頂以頂蓋投影為準(zhǔn);室外樓梯和臺(tái)階以外圍水平投影為準(zhǔn);
共有部位測(cè)量前,需對(duì)共有部位進(jìn)行認(rèn)定.認(rèn)定時(shí)可參照購房協(xié)議、房屋買賣合同中設(shè)定的共有部位,經(jīng)實(shí)地調(diào)查后予以確認(rèn).
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