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講師大咖面對面，有問有大收獲多。71、為多幢房屋、小區(qū)服務(wù)的設(shè)備用房可否作為共用面積進(jìn)行分?jǐn)偅?/p>
答：不作為共用建筑面積計(jì)算分?jǐn)偂?/p>
72、連接商場各層的自動扶梯如何計(jì)算分?jǐn)偅?/p>
答：作為一個整體分?jǐn)偟缴虉龈鲗印?/p>
73、房屋幢的定義是什么？
答：幢是指一座獨(dú)立的，包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的房屋。
74、幢號如何編立？
答：
1）、一般房屋幢號（門牌號）以市（縣）地名委員會出具的地名證明為準(zhǔn)。
2）、單位院落內(nèi)房屋以丘為單位，自進(jìn)大門起，從左到右，從前到后，用數(shù)字1、2……順序編號，幢號注在房屋輪廓內(nèi)的左下角，并加括號表示。
75、根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》對房屋用途的分類，集體宿舍應(yīng)屬于哪一類？
答：集體宿舍應(yīng)屬于住宅。
76、什么是房屋的建成年份？
答：房屋建成年份是指房屋實(shí)際竣工年份。拆除翻建的，應(yīng)以翻建竣工年份為準(zhǔn)。一幢房屋有兩種以上建成年份，應(yīng)分別注明。
77、什么是房屋的墻體歸屬？
答：房屋墻體歸屬是房屋四面墻體所有權(quán)的歸屬，分別注明自有墻、共有墻和借墻等三類。
78、什么是房屋的用途？
答：房屋的用途一般分為設(shè)計(jì)用途和實(shí)際用途，房屋所有權(quán)證上所指是房屋的設(shè)計(jì)用途，并非指房屋的實(shí)際用途，設(shè)計(jì)用途以規(guī)劃設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。
79、何為自管產(chǎn)？
答：指國家劃撥給全民所有制單位以及全民所有制單位自籌資金構(gòu)建的房產(chǎn)。
80、哪些變更測量屬現(xiàn)狀變更測量？
答：
1）、房屋的新建、拆遷、改建、房屋建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)變化；
2）、房屋的損壞與滅失，包括全部拆除或部分拆除、倒塌和燒毀；
3）、圍墻、柵欄、籬笆、鐵絲網(wǎng)等圍護(hù)物以及房屋附屬設(shè)施的變化；
4）、道路、廣場、河流的拓寬、改造，河、湖、溝渠、水塘等邊界的變化；
5）、地名、門牌號的更改；
6）、房屋及其用地分類面積增減變化。
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