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講師大咖面對(duì)面,有問有大收獲多。房屋面積預(yù)測(cè),房屋面積實(shí)測(cè).
房屋面積預(yù)測(cè)指根據(jù)經(jīng)規(guī)劃部門審核的設(shè)計(jì)圖紙,對(duì)房屋進(jìn)行圖紙數(shù)據(jù)采集,獲取房屋面積數(shù)據(jù)的過程.
房屋面積實(shí)測(cè)指房屋建成后,對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地測(cè)量,獲取房屋面積數(shù)據(jù)的過程.
房屋面積實(shí)測(cè):
1.房屋邊長數(shù)據(jù)的圖上采集
2.房屋邊長的實(shí)地測(cè)量
(1)房屋邊長實(shí)地測(cè)量的儀器和工具.經(jīng)檢定合格的鋼卷尺、手持式測(cè)距儀、紅外測(cè)距儀、全站儀、gps等.
(2)采集內(nèi)容.房屋的邊長數(shù)據(jù)、房屋的墻體厚度數(shù)據(jù)、房屋特征點(diǎn)的位置數(shù)據(jù)、房屋的房角坐標(biāo)數(shù)據(jù).
(3)實(shí)地采集時(shí),形狀規(guī)則的房屋,要進(jìn)行總尺和分尺邊長數(shù)據(jù)校核.
(4)實(shí)地采集時(shí),相同的套或單元應(yīng)進(jìn)行數(shù)據(jù)檢核,總長度或分段長度應(yīng)有多余測(cè)量數(shù)據(jù).
(5)已竣工房屋存在一些不規(guī)則形狀時(shí),可使用儀器實(shí)測(cè)該形狀幾何要素,通過幾何公式計(jì)算房屋建筑面積;也可實(shí)測(cè)該形狀若干特征點(diǎn)或拐點(diǎn)的點(diǎn)位,通過解析法計(jì)算建筑面積.
(6)當(dāng)房屋的邊長較長且直接測(cè)量有困難時(shí),或需要校核總邊長與分段邊長之和而又無法直接測(cè)量總邊長時(shí),可使用儀器實(shí)測(cè)坐標(biāo)后通過解析法計(jì)算相應(yīng)邊長值.
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