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講師大咖面對(duì)面,有問(wèn)有大收獲多。2.計(jì)算一半建筑面積的范圍
(1)與房屋相連有上蓋無(wú)柱的走廊、檐廊,按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。
(2)獨(dú)立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的,按其上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。
(3)未封閉的陽(yáng)臺(tái)、挑廊,按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。
(4)無(wú)頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計(jì)算。
(5)有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊,按外圍水平投影面積的一半計(jì)算。
3.不計(jì)算建筑面積的范圍
(1)層高小于2.20m 的夾層、插層、技術(shù)層和層高小于2.20m 的地下室和半地下室。
(2)突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺(tái)階、無(wú)柱雨篷等。
(3)與室內(nèi)不相通的類似于陽(yáng)臺(tái)、挑廊、檐廊的建筑。
(4)房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊。
(5)房屋的天面,挑臺(tái)、天面上的花園、泳池。
(6)建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái)。
(7)騎樓、過(guò)街樓的底層用作道路街巷通行的部分。
(8)臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的,不論其是否有柱,是否有維護(hù)結(jié)構(gòu),均不計(jì)算建筑面積。
(9)利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋。
(10)活動(dòng)房屋、臨時(shí)房屋、簡(jiǎn)易房屋。
(11)獨(dú)立煙囪、亭、塔、罐、池, 地下人防干、支線。
(12)與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫。
(13)樓梯已計(jì)算建筑面積的,其下方空間不論是否利用均不再計(jì)算建筑面積。
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