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講師大咖面對面,有問有大收獲多。日常地籍測量包括界址檢查、界址放樣與測量、地形要素測量、宗地面積計算和日常地籍測量報告編制等工作。
(一)界址檢查
(1)解析法測量的界址點,如檢查值與原值的差數(shù)在規(guī)定的允許誤差范圍內(nèi),則不修改原來數(shù)據(jù),并做檢查說明;如檢查值與原值的誤差超過規(guī)定的允許誤差,經(jīng)分析確系原有技術(shù)原因造成的,經(jīng)相關(guān)土地權(quán)利人同意后,應重新進行界址測量,并說明原因;
(2)如界標丟失、損壞或移位,應恢復原界址點位置,并說明原因。有解析坐標且精度滿足規(guī)定要求的,應按照原解析界址點精度的要求進行界址放樣,并重新設立界標;只有圖解坐標的,不得通過界址放樣恢復界址點位置,應根據(jù)宗地草圖、土地權(quán)屬界線協(xié)議書、土地權(quán)屬爭議原由書等資料,采用放樣、勘丈等方法放樣復位,重新設立界標。
(二)界址放樣與界址測量
(1)新設界址點按界址測量的規(guī)定進行界址測量;
(2)界址發(fā)生變化的,經(jīng)現(xiàn)場指界后,按界址測量的規(guī)定進行界址測量;
(3)宗地分割或界址調(diào)整的,可根據(jù)給定的分割或調(diào)整幾何參數(shù),計算界址點放樣元素,實地放樣測設新界址點的位置并埋設界標;也可在權(quán)利人的同意下,預先設置界標,然后測量界標的坐標。
(三)地形要素變更測量
對地物、地貌的變化部分按照地籍測繪對地形要素的測繪要求進行變更測量。
(四)宗地面積計算與變更
(1)根據(jù)實際情況可采用坐標法或幾何要素法計算宗地面積;
(2)面積變更采取高精度代替低精度的原則,即用高精度的面積值取代低精度的面積值;原面積計算有誤的,在確認重新量算的面積值正確后,須以新面積值取代原面積值;
(3)變更前后均為解析法量算的宗地面積,如原界址點坐標或界址點間距滿足精度要求,則保持原宗地面積不變;
(4)變更前為圖解法量算的宗地面積,用變更后解析法量算的宗地面積取代原宗地面積;
(5)變更前后均為圖解法量算的宗地面積,兩次面積量算差值滿足規(guī)定限差要求的,保持原宗地面積不變;兩次面積差值超限的,應查明原因,取正確值;