吉林城鄉(xiāng)規(guī)劃師培訓

城市規(guī)劃的實質(zhì)：國家調(diào)控的手短，達成社會公共利益和協(xié)調(diào)各種利益集團矛盾的手短

作用：控制引導

三區(qū)：禁止建設(shè)區(qū)，限制建設(shè)區(qū)。適宜建設(shè)區(qū)

城市規(guī)劃工作的特點?

①城市規(guī)劃是綜合性的工作

②城市規(guī)劃是法制性，政策性很強的工作

③城市規(guī)劃工作具有地方性

④城市規(guī)劃是長期性和經(jīng)常性的工作

⑤城市規(guī)劃具有實踐性

五線：城市紅線----城市主次干道路幅的邊界控制線;城市綠線----城市各類綠地的邊界控制線;城市藍線----城市水域的邊界控制線;城市紫線----歷史文化街區(qū)、優(yōu)秀歷史建筑及文保單位的邊界控制線;城市黃線——對發(fā)展全局有影響、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的邊界控制線。

法律體系

1、 主干法

2、 專項法

3、 相關(guān)法

4、 從屬法

一書兩證

選址意見書 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 建設(shè)工程規(guī)劃許可證

城市規(guī)劃層面及主要內(nèi)容

戰(zhàn)略性發(fā)展規(guī)劃

1)研究城市發(fā)展目標、原則、戰(zhàn)略部署等重大問題2)表達的是城市政府對城市空間發(fā)展戰(zhàn)略方向的意志3)我國城市總體規(guī)劃及土地利用總體規(guī)劃都屬于這個層面;

實施性發(fā)展規(guī)劃

1)是對具體每一地塊未來開發(fā)利用做出法律規(guī)定2)必須尊重并服從城市發(fā)展戰(zhàn)略對其所在空間的安排3)建設(shè)控制引導層面的規(guī)劃必須通過立法機關(guān)以法律的形式確定下來4)這一層面的規(guī)劃可以依法對上一層面的規(guī)劃進行調(diào)整5)我國的詳細規(guī)劃屬于這一層面的工作。