注冊城市規(guī)劃師考試培訓(xùn)班

　　五、城市規(guī)劃應(yīng)具有經(jīng)濟性

　　城市規(guī)劃本身就是一筆財富。因此，城市規(guī)劃一定要強調(diào)經(jīng)濟性。一是要有遠見。城市規(guī)劃要為城市發(fā)展留有充分的余地，對城市用地功能、規(guī)劃紅線應(yīng)進行嚴格控制，切不可隨心所欲，急功近利，任意遷讓。二是要加強對有增值潛力土地的控制。對道路兩側(cè)、廣場四周的土地應(yīng)盡量在道路及廣場建成后再安排開發(fā)建設(shè)，以確保土地增值部分用于城市建設(shè)，防止國有資產(chǎn)流失。三是要充分發(fā)掘城市資源。隨著城市人口的增長和經(jīng)濟發(fā)展，城市土地正日益減少，為提高城市土地資源的利用率，在基礎(chǔ)設(shè)施容量滿足、不影響城市景觀和日照通風等的前提下，項目規(guī)劃時應(yīng)適當提高容積率，降低建筑密度，向城市空間發(fā)展。四是要優(yōu)化規(guī)劃設(shè)計方案。規(guī)劃方案特別是專業(yè)規(guī)劃要多方案比較，擇優(yōu)選定，以避免設(shè)施重復(fù)建設(shè)，造成資源閑置和浪費。

　　六、城市規(guī)劃應(yīng)具有嚴肅性

　　規(guī)劃的權(quán)威性來自規(guī)劃的嚴肅性。一是規(guī)劃必須堅持集中統(tǒng)一管理，實行垂直指導(dǎo)，一個城市只能有一個規(guī)劃管理部門，規(guī)劃預(yù)案由市規(guī)劃評審委員會集體討論，“規(guī)劃一張圖，審批一支筆”，規(guī)劃權(quán)不得層層下放。二是修改城市總體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃必須堅持法定程序，重大項目用地調(diào)整應(yīng)提交市政府常務(wù)會議和市人大常委會議集體討論。要嚴格決策程序，對規(guī)劃評審委員會討論的事宜和規(guī)劃一經(jīng)確定，必須嚴格執(zhí)行，任何人都不能隨便更改規(guī)劃。要嚴格政策程序，規(guī)劃中涉及《規(guī)劃法》、《土地法》、《建筑法》的要按法律、法規(guī)不折不扣執(zhí)行。三是建立“法定”圖則，控制性詳規(guī)一旦通過法律的形式確定下來，就要嚴格按詳規(guī)實施，不可隨意更改。四是規(guī)劃實施應(yīng)接受社會監(jiān)督，讓市民知情，及時糾正規(guī)劃實施過程中的偏差，維護規(guī)劃的嚴肅性和住戶的合法權(quán)益，防止產(chǎn)生不必要的糾紛。五是加大規(guī)劃執(zhí)法查處力度。一方面要簡化審批程序，提高辦事效率。另一方面要加強規(guī)劃審批后的跟蹤管理力度，對違反規(guī)劃擅自超越規(guī)劃進行建設(shè)的單體建筑和破壞規(guī)劃整體布局的行為要及時嚴肅查處，對到期的臨時建筑，應(yīng)及時組織拆除，以減少城市建設(shè)過程中不必要的拆遷矛盾和資金投入。