銀行從業(yè)輔導(dǎo)班

11.關(guān)于合作機(jī)構(gòu)管理的說法，不正確的是( )。

A.銀行為了取得客戶資源，提高市場份額，因此合作機(jī)構(gòu)資質(zhì)水平的考察不重要

B.與外部機(jī)構(gòu)合作是當(dāng)前和今后一段時間個人住房貸款業(yè)務(wù)開展的主要方式

C.專業(yè)從事?lián)I(yè)務(wù)的中介擔(dān)保公司，是商業(yè)銀行個人住房貸款業(yè)務(wù)的重要合作機(jī)構(gòu)

D.合作機(jī)構(gòu)的資金實(shí)力對商業(yè)銀行的個人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理水平有著重要的影響作用

正確答案:A

解析:現(xiàn)階段由于缺乏征信體系，國內(nèi)商業(yè)銀行個人住房貸款業(yè)務(wù)大多要依賴于合作機(jī)構(gòu)所提供的擔(dān)保方式來規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。由于銀行忽視了對合作機(jī)構(gòu)資質(zhì)水平的考察以及對其權(quán)責(zé)的約束。導(dǎo)致合作機(jī)構(gòu)的住房貸款風(fēng)險(xiǎn)逐步暴露。因此，商業(yè)銀行開始認(rèn)識到選擇優(yōu)質(zhì)的合作機(jī)構(gòu)的重要性。

12.“假個貸”表現(xiàn)的一般特征不包括( )。

A.沒有特殊原因，滯銷樓盤突然熱銷

B.開發(fā)企業(yè)或關(guān)聯(lián)方員工集中購買同一樓盤

C.借款人每月集中在同一日還款

D.沒有特殊原因，樓盤售價(jià)與周圍樓盤相比明顯偏高

正確答案:C

解析:“假個貸”行為具有若干共性特征，包括沒有特殊原因，滯銷樓盤突然熱銷;沒有特殊原因，樓盤售價(jià)與周圍樓盤相比明顯偏高;開發(fā)企業(yè)員工或關(guān)聯(lián)方集中購買同一樓盤，或一人購買多套;借款人收入證明與年齡、職業(yè)明顯不相稱，在一段時間內(nèi)集中申請辦理貸款;借款人對所購房屋位置、朝向、樓層、戶型、交房時間等與所購房屋密切相關(guān)的信息不甚了解;借款人首付款非自己交付或?qū)嶋H沒有交付;多名借款人還款賬戶內(nèi)存款很少，還款日前由同一人或同一單位進(jìn)行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付來還款;借款人集體中斷還款。

13.商用房貸款的期限通常不超過( )年。

A.5

B.8

C.10

D.12

正確答案:C

解析:商用房貸款的期限通常不超過10年，具體貸款期限由貸款銀行根據(jù)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)原則自主確定。

14.個人征信查詢系統(tǒng)內(nèi)容中居住信息不包括( )。

A.證件信息

B.工作單位名稱

C.郵政編碼