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主講老師:楊伯元,張寶魁,孫玉保
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講師大咖面對(duì)面,有問(wèn)有大收獲多。(一)索賠費(fèi)用的組成
索賠費(fèi)用的主要組成部分,同工程款的計(jì)價(jià)內(nèi)容相似。按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定,建安工程合同價(jià)包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金。我國(guó)的這種規(guī)定,同國(guó)際上通行的做法還不完全一致。按國(guó)際慣例,建安工程合同價(jià)一般包括直接費(fèi)、間接費(fèi)和利潤(rùn)。直接費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi);間接費(fèi)包括工地管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、利息、總部管理費(fèi)等。
1.人工費(fèi)
2.材料費(fèi)
3.施工機(jī)械使用費(fèi)
施工機(jī)械使用費(fèi)的索賠包括:
(1)由于完成額外工作增加的機(jī)械使用費(fèi);
(2)非承包商責(zé)任工效降低增加的機(jī)械使用費(fèi);
(3)由于業(yè)主或監(jiān)理工程師原因?qū)е聶C(jī)械停工的窩工費(fèi)。窩工費(fèi)的計(jì)算,如系租賃設(shè)備,一般按實(shí)際租金和調(diào)進(jìn)調(diào)出費(fèi)的分?jǐn)傆?jì)算;如系承包商自有設(shè)備,一般按臺(tái)班折舊費(fèi)計(jì)算,而不能按臺(tái)班費(fèi)計(jì)算,因臺(tái)班費(fèi)中包括了設(shè)備使用費(fèi)。
4.分包費(fèi)用
5.工地管理費(fèi)
6.利息
在索賠款額的計(jì)算中,經(jīng)常包括利息。利息的索賠通常發(fā)生于下列情況:
(1)拖期付款的利息;
(2)由于工程變更和工程延期增加投資的利息;
(3)索賠款的利息;
(4)錯(cuò)誤扣款的利息。
至于這些利息的具體利率應(yīng)是多少,在實(shí)踐中可采用不同的標(biāo)準(zhǔn),主要有這樣幾種規(guī)定:
(1)按當(dāng)時(shí)的銀行貸款利率;
(2)按當(dāng)時(shí)的銀行透支利率;
(3)按合同雙方協(xié)議的利率;
(4)按中央銀行貼現(xiàn)率加3個(gè)百分點(diǎn)。
7.總部管理費(fèi)
8.利潤(rùn)
一般來(lái)說(shuō),由于工程范圍的變更、文件有缺陷或技術(shù)性錯(cuò)誤、業(yè)主未能提供現(xiàn)場(chǎng)等引起的索賠,承包商可以列入利潤(rùn)。但對(duì)于工程暫停的索賠,由于利潤(rùn)通常是包括在每項(xiàng)實(shí)施的工程內(nèi)容的價(jià)格之內(nèi)的,而延誤工期并未影響削減某些項(xiàng)目的實(shí)施,而導(dǎo)致利潤(rùn)減少。所以,一般監(jiān)理工程師很難同意在工程暫停的費(fèi)用索賠中加進(jìn)利潤(rùn)損失。
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