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　　一、索賠的概念

　　索賠是合同當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在合同實(shí)施中，對(duì)應(yīng)由合同對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鼋o予補(bǔ)償?shù)囊?。索賠的性質(zhì)不是懲罰，屬于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。索賠的損失結(jié)果與被索賠人的行為并不一定存在法律上的因果關(guān)系。(環(huán)球網(wǎng)校咨詢工程師頻道為您整理)

　　二、常見(jiàn)索賠內(nèi)容

　　(一)承包商向業(yè)主的索賠

　　1.不利的自然條件與人為障礙引起的索賠

　　2.工程變更引起的索賠

　　3.工期延期的費(fèi)用索賠

　　一是承包商要求延長(zhǎng)工期;二是承包商要求償付由于非承包商原因?qū)е鹿こ萄悠诙斐傻膿p失。因?yàn)楣て诤唾M(fèi)用索賠并不一定同時(shí)成立。

　　4.加速施工費(fèi)用的索賠

　　5.業(yè)主不正當(dāng)?shù)亟K止工程而引起的索賠

　　6.物價(jià)上漲引起的索賠(三種辦法)

　　7.法律、貨幣及匯率變化引起的索賠

　　8.拖延支付工程款的索賠

　　FIDIC:貼現(xiàn)率 3%

　　9.不可抗力的后果

　　(二)業(yè)主向承包商的索賠

　　1.工期延誤索賠

　　一般要考慮以下因素：

　　(1)業(yè)主盈利損失;

　　(2)由于工程拖期而引起的貸款利息增加;

　　(3)工程拖期帶來(lái)的附加監(jiān)理費(fèi);

　　(4)由于工程拖期不能使用，繼續(xù)租用原建筑物或租用其他建筑物的租賃費(fèi)。

　　2.質(zhì)量不滿足合同要求索賠

　　3.承包商不履行的保險(xiǎn)費(fèi)用索賠

　　4.對(duì)超額利潤(rùn)的索賠

　　包括工程量增加很多和法規(guī)變化導(dǎo)致承包商產(chǎn)生了超額利潤(rùn)

　　5.對(duì)指定分包商的付款索賠