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講師大咖面對面,有問有大收獲多。工程項目的管理模式:
一、傳統(tǒng)的管理模式:設(shè)計-招投標(biāo)-建造模式,核心組織為業(yè)主-咨詢工程師-承包商。
從業(yè)主方看,傳統(tǒng)的項目管理模式的優(yōu)缺點如下:
優(yōu)點:(1)由于這種模式長期、廣泛地在世界各地采用,因而管理方法成熟,各方對有關(guān)程序熟悉; (2)業(yè)主可自由選擇設(shè)計人員,可控制設(shè)計要求,施工階段也比較容易提出設(shè)計變更; (3)可自由選擇監(jiān)理人員監(jiān)理工程; (4)可采用各方均熟悉的標(biāo)準(zhǔn)合同文本(如FIDIC“施工合同條件”),有利于合同管理和風(fēng)險管理。
缺點:(1)項目設(shè)計—招投標(biāo)—建造的周期較長,監(jiān)理工程師對項目的工期不易控制; (2)管理和協(xié)調(diào)工作較復(fù)雜,業(yè)主管理費較高,前期投入較高; (3)對工程總投資不易控制,特別在設(shè)計過程中對“可施工性”(Constructability)考慮不夠時,容易產(chǎn)生變更,從而引起較多的索賠; (4)出現(xiàn)質(zhì)量事故時,設(shè)計和施工雙方容易互相推諉責(zé)任。
二、工程總承包項目管理模式
1.設(shè)計,采購、施工(EngineeringProcurementConstruction,EPC)/交鑰匙總承包
2.設(shè)計—施工總承包(Design—Build)
如果業(yè)主提出變更,代價非常大。
3.設(shè)計—管理總承包(Design—Manage)
根據(jù)工程項目的不同規(guī)模、類型和業(yè)主要求,工程總承包還可采用設(shè)計—采購總承包(E—P)、采購—施工總承包(P-C)等方式。
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