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該方法是根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項(xiàng)目的投資額和生產(chǎn)能力與擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力估算擬建項(xiàng)目的投資額。
采用生產(chǎn)能力指數(shù)法,計(jì)算簡單、速度快;但要求類似工程的資料可靠,條件基本相同,否則誤差就會增大。
比例估算法又分為兩種
1.以擬建項(xiàng)目的全部設(shè)備費(fèi)為基數(shù)進(jìn)行估算。此種估算方法根據(jù)已建成的同類項(xiàng)目的建筑安裝費(fèi)和其他工程費(fèi)用等占設(shè)備價(jià)值的百分比,求出相應(yīng)的建筑安裝費(fèi)及其他工程費(fèi)等,再加上擬建項(xiàng)目的其他有關(guān)費(fèi)用,其總和即為項(xiàng)目或裝置的投資。
2.以擬建項(xiàng)目的最主要工藝設(shè)備費(fèi)為基數(shù)進(jìn)行估算。此種方法根據(jù)同類型已建項(xiàng)目的有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料,計(jì)算出擬建項(xiàng)目的各專業(yè)工程(總圖、土建、暖通、給排水、管道、電氣及電信、自控及其他工程費(fèi)用)占工藝設(shè)備投資(包括運(yùn)雜費(fèi)和安裝費(fèi))的百分比,據(jù)以求出各專業(yè)工程的投資,然后把各部分投資(包括工藝設(shè)備費(fèi))相加求和,再加上工程其他有關(guān)費(fèi)用,即為項(xiàng)目的總投資。
1.朗格系數(shù)法。這種方法是以設(shè)備費(fèi)為基礎(chǔ),乘以適當(dāng)系數(shù)來推算項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用。
這種方法比較簡單,但沒有考慮設(shè)備規(guī)格、材質(zhì)的差異,所以精確度不高。
2.設(shè)備及廠房系數(shù)法。一個(gè)項(xiàng)目,工藝設(shè)備投資和廠房土建投資之和占了整個(gè)項(xiàng)目投資的絕大部分。如果設(shè)計(jì)方案已確定生產(chǎn)工藝,初步選定了工藝設(shè)備并進(jìn)行了工藝布置,這就有了工藝設(shè)備的重量級廠房的高度和面積。那么,工藝設(shè)備投資和廠房土建的投資就可以分別估算出來,其他專業(yè),與設(shè)備關(guān)系較大的按設(shè)備系數(shù)計(jì)算,與廠房土建關(guān)系較大的則以廠房土建投資系數(shù)計(jì)算,兩類投資加起來就得出整個(gè)項(xiàng)目的投資,這個(gè)方法,在預(yù)可行性階段使用是比較合適的。
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