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講師大咖面對面，有問有大收獲多。該方法是根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項目的投資額和生產(chǎn)能力與擬建項目的生產(chǎn)能力估算擬建項目的投資額，其計算公式為：
式中：Y2 為擬建項目的投資額;Y1 為已建類似項目的投資額;X2 為擬建項目的生產(chǎn)能力;X1為已建類似項目的生產(chǎn)能力;CF為新老項目建設(shè)間隔期內(nèi)定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù);n 為生產(chǎn)能力指數(shù)，0≤n≤1。
運用這種方法估算項目投資的重要條件，是要有合理的生產(chǎn)能力指數(shù)。若已建類似項目的規(guī)模和擬建項目的規(guī)模相差不大，生產(chǎn)規(guī)模比值在0.5～2之間，則指數(shù)n的取值近似為1;若已建類似項目的規(guī)模和擬建項目的規(guī)模相差不大于50倍，且擬建項目規(guī)模的擴大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來達到時，則n取值約在 0.6～0.7之間;若靠增加相同規(guī)格設(shè)備的數(shù)量達到時，則n取值為0.8～0.9之間。
采用生產(chǎn)能力指數(shù)法，計算簡單、速度快;但要求類似工程的資料可靠，條件基本相同，否則誤差就會增大。
比例估算法又分為兩種。
1.以擬建項目的全部設(shè)備費為基數(shù)進行估算。此種估算方法根據(jù)已建成的同類項目的建筑安裝費和其他工程費用等占設(shè)備價值的百分比，求出相應的建筑安裝費及其他工程費等，再加上擬建項目的其他有關(guān)費用，其總和即為項目或裝置的投資。計算公式為：
式中：C為擬建項目的投資額，E估為根據(jù)擬建項目當時當?shù)貎r格計算的設(shè)備費(含運雜費)的總和;P1，P2,P3,…為已建項目中建筑、安裝及其他工程費用等占設(shè)備費百分比;f1，f2,f3…為由于時間因素引起的定額、價格、費用標準等綜合調(diào)整系數(shù);I為擬建項目的其他費用。
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