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講師大咖面對(duì)面,有問(wèn)有大收獲多。財(cái)務(wù)分析的取價(jià)原則
(一)財(cái)務(wù)分析應(yīng)采用預(yù)測(cè)價(jià)格
(二)現(xiàn)金流量分析原則上應(yīng)采用實(shí)價(jià)體系
采用實(shí)價(jià)計(jì)算凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率進(jìn)行現(xiàn)金流量分析是國(guó)際上比較通行的做法。這樣做,便于投資者考察投資的實(shí)際盈利能力。因?yàn)閷?shí)價(jià)排除了通貨膨脹因素的影響,(環(huán)球網(wǎng)校咨詢工程師頻道為您整理)消除了因通貨膨脹(物價(jià)總水平上漲)帶來(lái)的“浮腫凈現(xiàn)金流量”。
(三)償債能力分析和財(cái)務(wù)生存能力分析原則上應(yīng)采用時(shí)價(jià)體系
為了滿足實(shí)際投資的需要,在投資估算中應(yīng)同時(shí)包含兩類(lèi)價(jià)格變動(dòng)因素引起投資增長(zhǎng)的部分,一般通過(guò)計(jì)算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)來(lái)體現(xiàn)。同樣,在融資計(jì)劃中也應(yīng)考慮這部分費(fèi)用,在投入運(yùn)營(yíng)后的還款計(jì)劃中自然包括該部分費(fèi)用的償還。因此,只有采用既包括了相對(duì)價(jià)格變化,又包含通貨膨脹因素影響在內(nèi)的時(shí)價(jià)價(jià)值表示的投資費(fèi)用、融資數(shù)額進(jìn)行計(jì)算,才能真實(shí)反映項(xiàng)目的償債能力和財(cái)務(wù)生存能力。
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