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講師大咖面對(duì)面,有問有大收獲多。某企業(yè)為了某一工程建設(shè)項(xiàng)目,需要征用耕地100畝,被征用前第一年平均每畝產(chǎn)值1200元,征用前第二年平均每畝產(chǎn)值1100元,征用前第三年平均每畝產(chǎn)值1000元,該單位人均耕地2.5畝,地上附著物共有樹木3000棵,按照20元/棵補(bǔ)償,青苗補(bǔ)償按照100元/畝計(jì)取,現(xiàn)試對(duì)該土地費(fèi)用進(jìn)行估價(jià)。[根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,取被征用前三年平均產(chǎn)值的8倍計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi),取該耕地被征用前三年平均產(chǎn)值的5倍計(jì)算安置補(bǔ)助費(fèi)]
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,(環(huán)球網(wǎng)校咨詢工程師頻道為您整理)取被征用前三年平均產(chǎn)值的8倍計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi),則有:
1、土地補(bǔ)償費(fèi):(1200 1100 1000)X100X8/3=88(萬(wàn)元)
2、取該耕地被征用前三年平均產(chǎn)值的5倍計(jì)算安置補(bǔ)助費(fèi),則:
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù):100/2.5=40(人)
人均安置補(bǔ)助費(fèi)=(1200十1100 1000);;X2.5X5/3=1.38(萬(wàn)元)
安置補(bǔ)助費(fèi)=1.38萬(wàn)X40人=55.2(萬(wàn)元)
3、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)=3000X20=6(萬(wàn)元)
4、青苗補(bǔ)償費(fèi):100X100=1(萬(wàn)元)
則該土地費(fèi)用估價(jià)為:88 55.2 6 1=150.2(萬(wàn)元)
3、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用:(環(huán)球網(wǎng)校咨詢工程師頻道為您整理)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)(設(shè)備%)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)
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