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講師大咖面對面,有問有大收獲多。合同的定義和合同類型的選擇:
1.合同的定義:根據(jù)我國《合同法》,合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間的設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
2.合同文件的內(nèi)容:合同文件包括在合同協(xié)議書中的指明的全部文件,一般包括合同協(xié)議書及其附件、合同條件、投標書、中標函、技術(shù)規(guī)范、圖紙、工程量表以及其他列入合同協(xié)議書中的文件。
3.合同的分類和選擇:(環(huán)球網(wǎng)校咨詢工程師頻道為您整理)咨詢工程師應(yīng)在工程項目建設(shè)的立項階段幫助投資人選擇工程合同承包方式,以滿足投資人的特殊需要??梢詮娜齻€方面選擇工程承包合同方式:
(1)承包商義務(wù)范圍選擇;根據(jù)投資人愿意規(guī)定承包商義務(wù)范圍大小,可以分為建造合同、設(shè)計—建造合同和EPC/交鑰匙合同,它們的特點和適用范圍如下表:
表4-3 建造合同、設(shè)計—建造合同和EPC/交鑰匙合同
合同類別 合同特點 適用范圍
建造合同 投資人提供設(shè)計,承包商嚴格按照設(shè)計和規(guī)范要求施工。承包商不承擔(dān)工程的設(shè)計責(zé)任。 適用于傳統(tǒng)的工程履行方式。適用于建設(shè)項目規(guī)模大、復(fù)雜程度高、投資人提供設(shè)計、投資人愿意承擔(dān)比較大的風(fēng)險情況。當(dāng)投資人希望作幾乎全部設(shè)計;雇用監(jiān)理工程師作為其代理人管理合同,管理施工以及簽證支付;希望在工程施工的全過程中持續(xù)得到全部信息,并能作變更等;希望支付根據(jù)工程量清單或通過的工作總價。
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