咨詢工程師基礎(chǔ)班

1.合同的定義：根據(jù)我國(guó)《合同法》，合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間的設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.合同文件的內(nèi)容：合同文件包括在合同協(xié)議書中的指明的全部文件，一般包括合同協(xié)議書及其附件、合同條件、投標(biāo)書、中標(biāo)函、技術(shù)規(guī)范、圖紙、工程量表以及其他列入合同協(xié)議書中的文件。

3.合同的分類和選擇：(環(huán)球網(wǎng)校咨詢工程師頻道為您整理)咨詢工程師應(yīng)在工程項(xiàng)目建設(shè)的立項(xiàng)階段幫助投資人選擇工程合同承包方式，以滿足投資人的特殊需要。可以從三個(gè)方面選擇工程承包合同方式：

(1)承包商義務(wù)范圍選擇;根據(jù)投資人愿意規(guī)定承包商義務(wù)范圍大小，可以分為建造合同、設(shè)計(jì)—建造合同和EPC/交鑰匙合同，它們的特點(diǎn)和適用范圍如下表：

表4-3 建造合同、設(shè)計(jì)—建造合同和EPC/交鑰匙合同

合同類別 合同特點(diǎn) 適用范圍

建造合同 投資人提供設(shè)計(jì)，承包商嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求施工。承包商不承擔(dān)工程的設(shè)計(jì)責(zé)任。 適用于傳統(tǒng)的工程履行方式。適用于建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模大、復(fù)雜程度高、投資人提供設(shè)計(jì)、投資人愿意承擔(dān)比較大的風(fēng)險(xiǎn)情況。當(dāng)投資人希望作幾乎全部設(shè)計(jì);雇用監(jiān)理工程師作為其代理人管理合同，管理施工以及簽證支付;希望在工程施工的全過程中持續(xù)得到全部信息，并能作變更等;希望支付根據(jù)工程量清單或通過的工作總價(jià)。

設(shè)計(jì)—建造合同 承包商不僅負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工，通常還根據(jù)投資人的要求負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。 適用于建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模大、復(fù)雜程度高、承包商提供設(shè)計(jì)、投資人愿意將部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給承包商的情況。如在一些傳統(tǒng)的項(xiàng)目里，特別是電氣和機(jī)械工作，由承包商作大部分的設(shè)計(jì)，比如投資人提供設(shè)計(jì)要求，承包商提供詳細(xì)設(shè)計(jì);采納設(shè)計(jì)-建造履行程序，由投資人提交包含一個(gè)要覽或履行說明的“投資人”要求，承包商來滿足該要求;監(jiān)理工程師進(jìn)行合同管理，督導(dǎo)設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)安裝以及簽證支付;執(zhí)行總價(jià)合同，分階段支付。

EPC/交鑰匙合同 投資人只承擔(dān)工程項(xiàng)目的很小風(fēng)險(xiǎn)，(環(huán)球網(wǎng)校咨詢工程師頻道為您整理)而將絕大部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給承包商。 適用于建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模大、復(fù)雜程度高、承包商提供設(shè)計(jì)、承包商承擔(dān)絕大部分風(fēng)險(xiǎn)的情況。當(dāng)投資人希望：承包商承擔(dān)全部設(shè)計(jì)責(zé)任，合同價(jià)格的高度確定性，以及時(shí)間不允許逾期;不卷入每天的項(xiàng)目工作中去;多支付承包商建造費(fèi)用，但作為條件承包商須承擔(dān)額外的工程總價(jià)及工期的風(fēng)險(xiǎn);項(xiàng)目的管理嚴(yán)格采納雙方當(dāng)事人的方式，如無監(jiān)理工程師介入。EPC/交鑰匙項(xiàng)目合同條件特別適宜于下列項(xiàng)目類型： PFI、PPP、BOT及其它特許經(jīng)營(yíng)合同的項(xiàng)目;發(fā)電廠或工廠且投資人希望以固定價(jià)格的交鑰匙方式來履行項(xiàng)目;基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目(如公路、鐵路、橋、水或污水處理廠、水壩等)或類似項(xiàng)目，投資人提供資金并希望以固定價(jià)格的交鑰匙方式來履行項(xiàng)目;民用項(xiàng)目且投資人希望采納固定價(jià)格的交鑰匙方式――通常項(xiàng)目的完成包括所有家具、調(diào)試和設(shè)備。